在线观看亚洲视频,欧美激情一区二区,蜜桃成熟时2005,阿v视频免费在线观看

326又出臺(tái)了關(guān)于商住房的限購(gòu)令。不光是炒房者，許多中介機(jī)構(gòu)也在這次新政中感受到了撲面而來(lái)的“倒春寒”。中介機(jī)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品紛紛下架，甚至面臨查封風(fēng)險(xiǎn)。許多中介表示，由于最近北京房產(chǎn)限購(gòu)的政策連續(xù)出臺(tái)，很多客戶都流失了，還有許多簽訂了定金合同的客戶與中介公司產(chǎn)生了合同糾紛，到現(xiàn)在全北京的商住房子全都不展示了。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商業(yè)、辦公類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽��?duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。新政出臺(tái)后，北京嚴(yán)查本市房地產(chǎn)中介門店，目前已有幾十家家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停或停業(yè)整頓。

沒(méi)有購(gòu)置商住房的群體，他們又會(huì)遭遇什么挑戰(zhàn)呢?

挑戰(zhàn)一：政策出臺(tái)后的商辦房只賣單位，不賣個(gè)人。以后，只有公司企業(yè)性質(zhì)的主體可以購(gòu)置商業(yè)性房產(chǎn)，個(gè)人將失去購(gòu)買資格。

挑戰(zhàn)二：政策出臺(tái)前的商辦房賣個(gè)人需要滿足“名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄且在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅”的要求。即使是在新政以前已銷售的商辦類項(xiàng)目，在轉(zhuǎn)賣給個(gè)人時(shí)，購(gòu)買者的主體資格也受到了較大的限制，即使有資金、時(shí)間條件也滿足了，也不是誰(shuí)都可以獲得購(gòu)買資格的。

挑戰(zhàn)三：政策后新建的商辦房建筑面積500平米起，房屋總價(jià)位提升。北京的房?jī)r(jià)水平居高是有目共睹的，現(xiàn)在建筑面積500平米起，購(gòu)買一套也至少是千萬(wàn)元的級(jí)別。

挑戰(zhàn)四：即使是單位購(gòu)置商辦房，也不能作為居住使用。不要以為單位有購(gòu)買資格了就可以買來(lái)當(dāng)居民樓居住，商業(yè)性用房的用途也就幾乎局限于商業(yè)性、辦公使用了。挑戰(zhàn)五：銀行不得向個(gè)人發(fā)放商業(yè)貸款以購(gòu)置商辦類房產(chǎn)。從銀行放貸出封鎖個(gè)人購(gòu)置，購(gòu)買途徑再次被限。