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海外資產配置這個詞使得很多中國家庭正在轉變。但實際上，一些國家海外資產配置與發達國家的比例約為15％甚至更高。但目前中國家庭的海外資產配置僅為4％-5％，落后發達國家近10個百分點，還有很大的提升空間。

一)澳洲

市場穩定、永久產權、貸款靈活、投資門檻低2015-2016是過去7年年中澳元匯率最低的時刻，也因此，澳洲在這兩年成了了全球房產投資者追捧的市場。澳洲房產發展已有百年，澳洲被評為世界第一類“高度透明”的房地產市場。作為一個資本主義國家，私有制是經濟基礎，法律律規定業主擁有永久土地所有權，不存在遺產稅，投資人只需首付和海外收入證明，便可以通過澳洲當地銀行貸款。并且房市租金回報率非常可觀，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息，達到以租養房的目的。

二)德國

穩健上升、升值空間大、低風險率、前景良好德國房產市場被英國《金金融時報》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到金融危機的任何影響。根據《全球房地產指南》顯示的各國黃金金地段房價，相比中國、加拿大和澳大利亞，德國的價格極其低廉，對德國房產投資者而言，這就意味著巨大的上升空間。根據仲量聯行2016年年數據顯示，過去3年年間，中國和韓國的投資者已加入進軍德國的亞洲資本行列，其中絕大部分的投資集中在幾個核心城市，即柏林林(27%)、法蘭克福(23%)和慕尼黑(9%)，同時還在多座城市進行了組合投資交易(39%)。

許多歐洲國家買房子送移民政策，比如西班牙，葡萄牙，希臘等等。此前，客戶為了得到他們的身份在這些國家買房子，但現在西班牙似乎是投資回報最高的，僅在2016年，住宅投資回報率為6％，商店超過8％。現在西班牙的經濟正處于強勁復蘇的時期，我相信房地產還有很好的投資價值。同時可以移民。