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所謂商品房，就是要有一個(gè)商務(wù)功能，提供五星級(jí)酒店服務(wù)的專業(yè)出租屋，除了使用單位應(yīng)該有一個(gè)健全的家庭設(shè)備。海外住房，商業(yè)地產(chǎn)的一般類型可以實(shí)現(xiàn)移民。一般可以分為四種類型。

(一)強(qiáng)調(diào)獨(dú)立性且僅提供資訊管理的別墅型。

(二)強(qiáng)調(diào)獨(dú)立性且提供資訊的飯店管理，。

(三)強(qiáng)調(diào)純飯店式管理型。

(四)強(qiáng)調(diào)飯店式與商店街或俱樂部相結(jié)合者。

商務(wù)住宅的租金行情通常比其鄰近優(yōu)質(zhì)住宅的租金高出至少五成以上甚至達(dá)到二至三倍的差距，但若是與能提供同等級(jí)服務(wù)的觀光飯店而言，則又便直了約三至五成的費(fèi)用。而且商務(wù)住宅出租價(jià)格的高低，主要仍取決於地段區(qū)位、交通便利性、外在環(huán)境條件、是否有足夠公共空間(如：會(huì)議空間、健身房、交誼廳等)，以及單元內(nèi)部的家俱、家電設(shè)備是否齊全等。

價(jià)格的差異與營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的類型，地段的位置，運(yùn)輸?shù)谋憷�性，外部的環(huán)境條件，公共空間的充足性以及設(shè)備內(nèi)部設(shè)備的完整性成正比。雖然商品房?jī)r(jià)格偏高，但由于供應(yīng)有限，需求逐漸增加，商品房平均入市率不高，今天的平均出租率接近70-80％。管理完善的商品房已呈現(xiàn)近乎全租的現(xiàn)象，顯示商品房在現(xiàn)有市場(chǎng)上供不應(yīng)求，所以商品房的未來(lái)“金王”已經(jīng)看到了越來(lái)越多的上升趨勢(shì)。