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房地產中介虛報價格，用虛假信息欺騙顧客，房地產價格高漲等等房地產行業存在很多問題，各種混亂讓消費者不知道該怎么做，利益受損。對此，一些海外國家從改善法規，加強監管，嚴格執法，運用稅費制度入手。所有這些國家采取所有的有效措施，根據房地產業的混亂局面，采取有效措施。

澳大利亞：嚴查中介虛報價格行為

澳大利亞房地產行業相對成熟規范，包括中介在內的所有從業人員都必須具有注冊職業資格才能持證上崗，參與交易或提供咨詢。然而，隨著近年來澳大利亞房地產市場持續升溫，也出現了房地產中介壓低報價、利用信息不對稱誤導海外購房者等違規行為，成為澳政府整治對象。

針對房地產中介虛報價格現象泛濫，澳大利亞各州政府已開始采取措施填補法律漏洞，維護消費者利益。2015年，新南威爾士州議會通過決議，對房產經紀人如何營銷房產作出更嚴格、更細化的規范，加大對壓低報價行為的查處力度。

日本：讓中介規范運營有門道

同樣由于相關法律比較完善以及執行得力，日本房地產中介運營整體來說規范有序，哄抬房價、合同造假現象非常罕見。日本法律對中介的約束非常細致且嚴格，行業協會執行力強，違法違規成本很高，所以房地產中介不敢以身試法。

日本房地產中介公司的所有合同按規定需保留10年，一旦合同出現錯誤，房屋出現瑕疵，中介都有不可逃避的責任。

行業協會執行力強，也是日本房地產中介運營比較規范的重要原因。在日本不管干什么行業，一般都有行業管理，而行業管理基本上依靠行業協會。做房地產有不動產協會，中介公司都要加入協會。

英國：清晰流程助解決消費者與中介糾紛

總體而言，盡管沒有一個明確的監管機構，但相對完善的市場經濟規則和法規還是使英國的房地產中介行業健康地運行。

在英國，如果一個買家或賣家與中間商出售爭議，解決這個問題的一般程序如下：消費者可以首先向房地產中介投訴，如果他們不能解決問題，監察專員處理，如果監察員仍不能解決問題，向行業協會投訴。