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近年來(lái)，越來(lái)越多的人投資海外房地產(chǎn)。其中一半以上的人選擇在美國(guó)投資房地產(chǎn)，其次是澳大利亞，其次是加拿大，英國(guó)和新西蘭。 然而隨著日本的觀光事業(yè)的發(fā)展，日本的醫(yī)療普及和日本房地產(chǎn)的興起，人們對(duì)日本的關(guān)注和熱情持續(xù)升溫。在看醫(yī)生，買(mǎi)房子，搶廁所，旅游時(shí)，選擇移民或定居日本的人正在逐漸增多。

數(shù)據(jù)顯示，去年上半年華人在日買(mǎi)房環(huán)比成交增3倍，中國(guó)旅客到日本旅游的人數(shù)同比增長(zhǎng)也高達(dá)79.8%。單是中國(guó)投資者到日本買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的增幅，至今已是去年全年的3倍。 沒(méi)想到吧，去年居然是投資日本房產(chǎn)的人賺得最多，買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子僅匯率就賺20多萬(wàn) 。

當(dāng)很多人還停留在日元貶值、日本房產(chǎn)泡沫破裂的印象中時(shí)，去年日元匯率已經(jīng)開(kāi)始大幅回升，特別是對(duì)人民幣最高升值近30%。這是由于安倍從2012年開(kāi)始實(shí)行日元大幅貶值策略，日元被低估后修復(fù)回升。另外當(dāng)歐洲金融市場(chǎng)震蕩時(shí)，特別是英國(guó)退歐后，日元和美元作為避險(xiǎn)貨幣受到追捧。

如果去年初在日本買(mǎi)一套100萬(wàn)的房產(chǎn)，不算房子升值和租金收入，僅匯率就能賺20多萬(wàn)。2020奧運(yùn)會(huì)提升房產(chǎn)升值預(yù)期 日本經(jīng)濟(jì)在低迷了20年后，近兩年開(kāi)始有一定的復(fù)蘇跡象，特別是4年后即將舉辦2020奧運(yùn)會(huì)的東京，更加提升了投資人對(duì)東京房地產(chǎn)的信心

雖然日本人口老齡化，青年人組成家庭，出生率很低，但有越來(lái)越多的現(xiàn)有人口進(jìn)入大城市。特別是像東京這樣的大都市地區(qū)，無(wú)論經(jīng)濟(jì)好壞，三十年來(lái)都是凈流入的。