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日本買房流程

1.需要組織：想在日本買房子，首先要梳理自己的住宅要求，如住房面積，住宅類型，面積，入住時間，預算等。

2.尋求買家：你可以通過開發商購買新房，也可以通過中間機構購買二手房或新房。

3.參選房屋：向開發商購買有看房有專門人員減少樓盤；向中間機構購買的需要房屋空置的時候可以進入內部參觀；如果你購買的是租賃中的房子是不可以進入內部參觀。

4.資金規劃：選擇住宅同時，要做詳細的資金規劃。除房貸外，計算其他費用，如果固定資產稅、司法書士費用、過戶費、火災地震保險。

5.資金申請：購買申請上會注明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款到賬的最后期限。

6.頭款支付：簽約前要繳納10%收付金，購買申請上會注明首付到賬日期，該日期即簽約日期，簽約日期是收付款的最后期限；

7.購房簽約：宅建資格士作重要事項、契約書；宣讀后無異立刻生效

8.尾款支付：契約書上會規定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內，尾期必須在規定日期內到賬，否則需要付10%違約金；

9.購房完成：房產譽本、合同書交到客戶手上，購房完成一般在兩個星期內完成。

在日本買房子不能申請永居

1.所購買的房屋在500萬以上，日本簽證處可以給1年投資簽證

2.永久居住權必備條件A日本居住10年以上，且中途回中國不能超過2年時間，還有當中的5年給日本繳納稅收(在日工作超過5年，留學不算)

3.B申請時，所持簽證至少是3年以上

4.日本買房子就算是一次性付清，如果你沒有永居證的話就不可以申請房屋貸款分期付清。

總而言之，是時候在日本買房了。根據現在買家的需求，候選房屋，資本計劃，資本申請，第一次付款，購買合同，期末付款，購買日本房子的時間。另外在日本買房子不能申請在日本的永久居留權。