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購買已經(jīng)完成。個人使用的住房，隨時入住。投資房屋是為了計劃出租，可以委托南陽房地產(chǎn)售后管理服務(wù)。

持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房(這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)。

針對外國買家身份，一般有以下條件：

第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人

第二，取得日本的永久居住，有穩(wěn)定的正當(dāng)收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房

第三，購買人在日本要有常住地址的證明;第四，外國人在日本購房，還要有完善的個人資料比如身份證，戶口本，并到當(dāng)?shù)毓�證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

同時在稅務(wù)處理方面，當(dāng)?shù)厝耸鄯浚�如果是自住房，盈利部分并不需繳稅；外國人則不同，賣房時須交納一定的保證金給稅務(wù)當(dāng)局，房屋售出，盈利部分的稅務(wù)結(jié)清以后，再退還該保證金。盈利部分，參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業(yè)，按照公司經(jīng)營的稅率計稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個人所得稅稅率，另外還可以把貸款利息，管理費(fèi)用等等抵稅，所以出租，盈利的收入，所繳納的稅額不好簡單計算，最好咨詢專業(yè)人士。由此可見在日本外國人買房的話要怎么繳稅，當(dāng)然，顯而易見的就是，作為一個外國人你在日本買房的，有些政策就是享受不到的。就是你在日本買房是有各種費(fèi)用，但買完之后每年需要交納的只有固定資產(chǎn)稅，所得稅，還有每月需繳納的管理費(fèi)和修繕金。

此外，價格還包括土地和建筑價格。日本政府規(guī)定，不需要支付購買土地的8％的消費(fèi)稅。 所以很多人都在關(guān)注物業(yè)稅的問題。他們規(guī)定只在土地覆蓋的建筑物上納稅。