在线观看亚洲视频,欧美激情一区二区,蜜桃成熟时2005,阿v视频免费在线观看

如果您喜歡舒適而悠閑的生活方式，那么購(gòu)買泰式房屋是不錯(cuò)的選擇。 永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)的低價(jià)，可以說(shuō)是投資海外房地產(chǎn)的最佳選擇。 那泰國(guó)房地產(chǎn)怎么賣呢？ 明良君來(lái)這里分析。

第一步：看房、選房

首次或沒(méi)有精力去泰國(guó)考察的新投資者，建議通過(guò)明良海外的置業(yè)顧問(wèn)來(lái)了解泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。置業(yè)顧問(wèn)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)非常了解，對(duì)房源和價(jià)格能有非常正確的認(rèn)識(shí)，明良海外的置業(yè)顧問(wèn)不僅可以幫你做市場(chǎng)調(diào)研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產(chǎn)。在申請(qǐng)流程、辦理后續(xù)手續(xù)、房屋出租等方面，置業(yè)顧問(wèn)也能幫到你很多。

第二步：簽意向書并交預(yù)定費(fèi)

選中房后簽訂購(gòu)房意向書確定具體樓盤房號(hào)、銷售價(jià)格和確定房款支付時(shí)間，并根據(jù)約定支付預(yù)訂費(fèi)，普通公寓通常約5～10萬(wàn)泰銖（約合人民幣1-2萬(wàn)元）。隨后泰國(guó)開發(fā)商為你保留該房產(chǎn)并開始準(zhǔn)備購(gòu)房合同。

第三步：簽購(gòu)房合同并交首付

購(gòu)房合同送達(dá)給您審閱和簽署。如果對(duì)合同條款無(wú)異議，簽署完后須寄回副本（有可能通過(guò)電子郵件發(fā)送）。隨后支付首期購(gòu)房款項(xiàng)，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%-30%。如果您購(gòu)買的是期房，需要在房產(chǎn)施工過(guò)程中支付中期付款，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%～40%。（可直接匯款至開發(fā)商帳戶；也可在泰國(guó)的銀行開設(shè)購(gòu)房者本地銀行賬戶，并將購(gòu)房款匯入泰國(guó)）

第四步：支付尾款，拿到鑰匙

一旦期房項(xiàng)目竣工，在收到你新家鑰匙的同時(shí)須支付購(gòu)房尾款，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%～60%。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，就得是在簽約交付時(shí)付清尾款。

第五步：辦理房產(chǎn)過(guò)戶

購(gòu)房者帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過(guò)戶。一般情況下，可委托開發(fā)商或代理人代為辦理，泰國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶全部手續(xù)一般可在1日內(nèi)完成。

第六步：入住或出租或轉(zhuǎn)售

泰國(guó)房地產(chǎn)都是精裝修，轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，房子如果為了自己的用途，隨時(shí)待命; 對(duì)于想要出租房地產(chǎn)的投資者，為了收益，需要出租; 如果您選擇參與開發(fā)商提供的租金保修計(jì)劃，那么您只需支付固定的年租金收入即可。