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目前，馬來西亞的房價(jià)依然處于較低水平，每平方米1萬元至3萬元，吉隆坡市中心附近的雙塔樓價(jià)格已經(jīng)接近每平方米4萬元，租金收入每年可以達(dá)到5％-7％ ，投資回報(bào)高，房地產(chǎn)增值年均10％左右，隨著未來幾年“吉隆坡工程”在有序?qū)嵤�，馬來西亞吉隆坡的房價(jià)上漲空間很大。

馬來西亞人均國民總收入從2009年的7059美元增長至2013年的10060美元，增幅高42.5%，超過或去年經(jīng)濟(jì)增長率超過預(yù)期的6%，并爭取在2020年時(shí)，將馬來西亞國民總收入提高至1萬5000美元、創(chuàng)造330萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、吸引4440億美元投資額。具體的措施包括興建高速鐵路、新的捷運(yùn)系統(tǒng)、泛亞鐵路、新的購物街和商業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)等，力求促使馬來西亞經(jīng)濟(jì)得到全面發(fā)展。

2010年9月，馬來西亞房價(jià)政府推出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計(jì)劃，爭取在2020年時(shí)，將馬來西亞房價(jià)國民總收入提高至1萬5000美元、創(chuàng)造330萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、吸引4440億美元投資額。具體的措施包括興建高速鐵路、新的捷運(yùn)系統(tǒng)、泛亞鐵路、新的購物街和商業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)等，力求促使馬來西亞房價(jià)經(jīng)濟(jì)得到全面發(fā)展。

此次計(jì)劃中最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，馬來西亞房價(jià)將以1720億令吉打造“大吉隆坡”，從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長率最高城市前20名，因此，就這一點(diǎn)也被稱作“大吉隆坡計(jì)劃”。

具體來說，“大吉隆坡計(jì)劃”將在2020年實(shí)現(xiàn)住在大吉隆坡地區(qū)人口，從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100個(gè)企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國外大量人才。

人口的快速增長和大量的外來勞動(dòng)力帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐淖》啃枨蟆Ｌ貏e是首都吉隆坡一直是人口聚集地。 超過200平方公里的土地聚集了馬來西亞十分之一的人口。 住房需求非常大。 馬來西亞的房地產(chǎn)投資前景令人看好。