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在國內，很多人與房地產經紀人有不愉快的購房經驗。 因此，在美國購買房地產租賃時，一些中國人盡量直接與房主聯系，不需要中間人。 事實證明，這是一種不切實際的一廂情愿的想法。 據房地產網站，報紙，業主論壇信息顯示，90％的財產是獨家代理經紀人，說白了作為中介，他們經常會提前看看環境。 如果您對周圍的環境不滿意，你可以隨時退出沒有任何關系。

如果看了之后有意向，中介會拿鑰匙來，帶您進去看。在美國大部分上市出售的房屋，都有一個專業經紀人才能打開的鎖盒，里面有該房子的鑰匙。根據每天房地產經紀人管理公司提供的密碼不同，可以打開該鎖，拿出鑰匙進入房屋里。當然也有部分經紀人，干脆讓來看房的人按他們的指導輸入密碼后，自己取鑰匙開門進屋。一位久居于美國的朋友提了兩個建議：一定要找中介做代理；看到合適的房子，立刻付定金，速戰速決。

在美國，房地產中介是非常發達的行業。就拿美國加州(房源)，房地產經紀人接近總人口的千分之十五。絕大多數房主無論是租是賣，都會委托給中介公司。而且一般是獨家代理，不會出現國內那種好幾家中介代理一套房產的混亂情況。接受委托后，中介會把地址、電話、價格等信息公布出去。所以，在美國的房地產網站上，您會看到特別詳細的房屋信息：門牌號、面積、建成年份、代理人聯系方法等一應俱全。經紀人和房主會簽訂詳盡的協議，保障雙方利益。比如，即使最終的買主是房主多年的好友，也要由這個經紀人辦理相關手續，傭金照常。

因此，為了獲得更多的上市，快速，準確，穩定的營業額，以盡快獲得傭金，是美國房地產經紀人最大的需求。 為節省時間和精力，增加有效的客戶比例，他們希望買家或租戶也有自己的經紀人，因為中介人更容易用術語進行溝通，更容易討論問題。