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外國人購買柬埔寨房產(chǎn)要求詳解

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/3

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　　2010年新的法律生效，允許外國人在柬埔寨擁有公寓和公寓。在這個國家一直為全球金融危機(jī)的負(fù)面影響而苦苦掙扎之后，這一舉措促使市場在當(dāng)年的房地產(chǎn)交易中增長了三倍。

　　

　　柬埔寨的房地產(chǎn)市場

　　

　　但是，外國公民在柬埔寨仍然不允許擁有土地，這條款甚至延伸到包括任何建筑物的地面。然而，解決這個問題的辦法是通過長期可再生租賃，以及大部分由柬埔寨公民擁有的當(dāng)?shù)毓�司的所有�?quán)。另外值得注意的是，法規(guī)規(guī)定外國人不得在柬埔寨境內(nèi)30公里范圍內(nèi)購買任何財(cái)產(chǎn)。

　　

　　在2008年金融危機(jī)之前，柬埔寨的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了空前的上漲，每年從25％上漲到40％。但是，經(jīng)濟(jì)衰退時期，土地價格暴跌了40％左右。

　　

　　在金融危機(jī)后的背景下，市場再度復(fù)蘇，主要?dú)w功于外國人對房地產(chǎn)所有權(quán)法的改革。據(jù)認(rèn)為，大約70％的奢侈品市場來自外國投資者。其中大部分是中國和韓國，然而，歐洲和北美的業(yè)務(wù)也在不斷增長。由于違反柬埔寨憲法，允許外國土地所有權(quán)立法的變化在不久的將來不太可能發(fā)生。

　　

　　2011年建筑業(yè)也開始回升，雖然在全球經(jīng)濟(jì)衰退之后仍然有些脆弱，但對未來肯定有希望。

　　

　　首都金邊仍然很受歡迎，在柬埔寨許多美麗的沿海地區(qū)，豪華度假村越來越多地涌現(xiàn)出來。

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