日本房屋租賃協議介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/10/27
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你找到了一個你喜歡的房產和一個體面的房東。當你的房地產代理商和房東正在制定合同時，購買一個墨水（用你的最后一個日文字母寫的印章）。
密封交易
在日本，簽名不合法的住房合同和銀行對賬單等重要文件。日本人更喜歡將他們的墨水用于重要文件，住房交易也不例外。
Inkan（非正式地稱為hanko）可以在各種地點購買，但最簡單的選擇是火車站和在線購買。墨水的成本將根據設計的復雜程度而變化。一個相當普通的墨水可能會花費大約1000日元左右。
日本租賃合同
在不理解條款的情況下，不要簽署（或在日本蓋章）文件。租賃合同是完美的例子。確保您清楚租金金額，到期日以及租賃有效期。一些日本業主會對租戶進行罰款，以免租約，有些不會，但是無論如何，如果有可能的話，你可以給房東至少一個月的通知（最好是兩個），然后提早退房。
典型的租賃期將持續一兩年。每次續訂您的租約時，您必須與您的墨西哥簽訂新的合同，您的擔保人必須與他的同樣的事情。
當您續約時，您可以考慮與房東重新談判租金。雖然這在租賃開始時被認為是侮辱，但是在更新時間（特別是如果租金不斷增加）的情況下，這并不少見。你的成功可能取決于你的房東和你的日語技能。
維護你的公寓
日本租戶預計會維持生活空間，外國人也是如此。如果你有一個花園，你的房東會期待你保持現狀。公寓內電器和表面的損壞應及時修復。如果你忽略了問題，房東決定維修是必要的，他們將由您自費承擔，所以最好盡早處理潛在的問題。
日本公寓出租，理由是他們將以與租賃相同的狀態退回。不要對您的房東做任何改善，不要與房東交談。翻新似乎對你來說很實用，但是你的房東可能不會同意。未經批準的變更可能會變成損害費用。有一個機會，你的房東將支持你的家居裝修的想法，但甚至獎勵你的折扣你的租金幾千日元。
日本的租金
租賃過程中的最后一個障礙可能是大多數外國人最為嚴重的問題。出租房產時，需要支付費用。很多他們
首先，您將不得不支付押金（shikikin），當您搬出房屋時，房屋將被退還，房屋將被退回。那么你必須向你的房東支付¨祝賀錢（reikin），通常是幾個月的租金。Reikin不退還。如果你住在一個男人或另外一個大型住宅區，你也可能會收取一個kokyuhi費用。這是一個小額的費用，用于幫助這個復合體的普遍保養。
接下來，當然，你也必須支付你的房地產代理。大多數代理商收取等于您租金一個月的傭金（chukai tesyuro）。最后，如果你的房東需要額外的reikin，當它是更新租約的時候，不要驚訝。
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