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購買房屋貸款需要三份文件的編制，房屋信息，家庭作業和其他個人信息以及預付信息。房屋信息主要是房子買合同，如果是買新房，而開發商需要簽一份厚厚的合同。

（加拿大房地產）一般必須具有：經營信函，公司頭文，指明公司名稱，地址，電話，傳真，指定申請人的全名，是否全職，在公司開始工作時刻，義務，付出。工資類，公司支付的付款單。而當地人沒有什么真正的區別，程序是相似的。說不同的是，外國人不喜歡自己的居民享受“自給自足”的免費增值稅福利，

外國人全部房屋出售現金，部分利潤必須繳納增值稅。當外國人懇求加拿大房屋抵押貸款時，有必要在加拿大央行開設一個全功能賬戶，以便每月支付一次。加拿大的外國人在沒有承諾的情況下，可以做廣告，加拿大居民一般可以很容易地告訴70％的房價，非加拿大居民可以借貸至60％-65％。貸款可分為20 - 25年攤銷，現在貸款利率遠低于我國。而且房子的年齡是無關緊要的，而購買者與加拿大的這個年齡（加拿大房地產）無關，也是從加拿大央行的一定表現來決定的。但在加拿大呢這將是凌亂的。

一些外國人沒有優惠政策，不如當地人那么好，但基本一樣。那么無論在北美，加拿大還是亞洲其他國家，房地產中介選擇基準幾乎是一樣的。