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現在很多的中國置業者都選擇投資海外房產，無非是因為海外房產獨具優勢。再加上國內的房價太高，而且國內每一個城市都有限購政策。人們在選擇海外房產的時候，還是要考慮很多方面的。海外房產的發展前景是非常重要的，而房產的發展潛力與房產類型也有很大的聯系。在現在的海外房產中，比較受歡迎的房產類型，發展潛力還是相對比較大的。

首先現在最為火熱的房產類型肯定是學區房，這在每一個城市都得以體現。自從學區房推出以來，就獨得購房者專寵。這一點在中國家庭體現的最為顯著，很多中國家長為了給孩子更好的學習環境，都會選擇學區房。甚至在未來的房產市場中，學區房會一直火熱下去。

然后對于一些生活環境非常舒適的城市來說，獨棟別墅絕對是一個相當搶手的房型。許多海外城市的獨棟別墅房產價格也非常的實惠，比中國房產便宜了不止一兩倍。而且獨棟別墅隱私性也非常良好，能夠給購房者一個最佳的生活狀態。

最后是近幾年房產市場中的一匹黑馬:高級公寓。高級公寓受到了很多職場精英以及年輕人的喜愛，在各方面的條件也都非常好。高級公寓周圍的配套設施應有盡有，特別是一些黃金地段的高級公寓更加搶手。高級公寓的需求量還是相當大的，發展潛力非常大。