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你想在日本買房嗎？ 2017年3月，海外投資者購買日本房地產共計158億日元（約合127億美元），占日本房地產投資總額的14％。在這方面，雖然日本房地產投資仍然是國內投資者（86％）d的一小部分，但海外投資對日本房地產市場的影響正在擴大。

在日本，大東京地區（包括東京23區的所有地區）是海外買家最受歡迎的房地產投資領域。從東京地區來看，“五中心”是最受歡迎的投資領域。

值得注意的是，名古屋和大阪在房地產投資市場中“突然出現”，兩地在2015年第一季度總體房地產投資增長了48％，達到了2260億日元，逐漸接近東京市場。

日本的房地產，真的值得投資嗎？一些國內和日本的行業意識和買家都表示，日元貶值促使許多中國人在日本買房。目前的日元是匯率的最低點，人民幣的預期貶值也在上升，那么現在日本是最好的購買期。

目前東京六區的中心公寓價格正在上漲，同比上漲13.4％，70平方米的公寓平均售價已達6492萬日元（約合330萬元人民幣）。作為日本政治經濟中心地區 - 千代田區（日本議會，最高法院和中央等地區），70平方米的公寓平均售價近9000萬日元（約合人民幣456萬元 ）。

由于東京的房價上漲，其中央地區的首都住房供應量非常有限，所以預計2016年東京中心區的房價將進一步上漲。

有日本房地產投資顧問表示，日本租賃市場成熟，人口密度高，住房入住率一直保持在90％以上，所以日租后的租金比例相對令人印象深刻，高達10％而中國的房屋租賃率只有2％到3％左右。

如何在日本買房子買房子？

在這里，小編需要提醒投資者，不要盲目看投資回報的水平。最近已經有很多炒作的高收益廣告，誤導了不熟悉日本房地產市場的投資者，所以他們盲目追求回報率，回報率只是衡量住房標準。但是，他們忽視高回報率并不意味著高收入。