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據(jù)“2017中國高凈值海外海外業(yè)務(wù)展望”指出，近一半的中國高值凈海外房地產(chǎn)投資是最重要的目標(biāo)。不過，海外買家真的很喜歡大部分廣告，簡單，安全可靠？通過調(diào)查訪問，揭露海外許多陷阱，讓你醒來。

將綠卡購買的空白空間

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，海外買家在人群中，很多買家都是由移民的需求驅(qū)動(dòng)的，他們想在買房后進(jìn)入外國居住資格，就是所謂的“綠卡”。在房地產(chǎn)和移民中介方面，許多買家認(rèn)為這一政策也適用于國外。但事實(shí)上，基本上所有西方發(fā)達(dá)國家，如美國，澳大利亞，加拿大，英國等都不存在購買房屋移民政策。南歐一些國家，如希臘，西班牙，葡萄牙等，為緩解經(jīng)濟(jì)衰退，啟動(dòng)吸引海外投資移民政策。但這樣的項(xiàng)目也有一定的入境門檻要求，不只是簡單地買房子就能立即移民，所以買家必須首先了解移民政策前的房地產(chǎn)。

中介低買賣，以賺取額外費(fèi)用

在海外買房子涉及很多費(fèi)用，但一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)故意對客戶褪色這些費(fèi)用不要說，給客戶造成的房子是非常便宜的印象。另外，美國地方政府的稅收服務(wù)費(fèi)，貸款稅等一起是兩三千美元。有統(tǒng)計(jì)資料顯示，在美國買房子，買家需要支付一次性房地產(chǎn)交易稅，律師費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，房屋估價(jià)費(fèi)，房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)，一般占3％至5％的房價(jià)。在這方面，一位中介人告訴記者：一般來說，在美國買房一套，要支付中介2萬元到3萬元的存款，33000元的旅行，看到建筑價(jià)格250萬到500萬（如果要去大小，最多可以達(dá)到1000萬），機(jī)票和酒店收費(fèi)分開。加上必要的律師費(fèi)，檢驗(yàn)費(fèi)，稅費(fèi)，住房價(jià)格除了額外的費(fèi)用其實(shí)是一筆不小的數(shù)目。

為了購買海外買房的愿望

在購買房屋時(shí)，父母考慮到孩子的教育問題，經(jīng)�？紤]出國買房子，方便孩子上學(xué)。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多國外的海外學(xué)校都有公共和私人，一般只有公立中小學(xué)與“學(xué)區(qū)”，私立學(xué)校和學(xué)區(qū)無關(guān)。