海外居住房相關介紹 為什么要請律師
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/10/25
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為中國人買房可能是生活中最重要的交易之一,特別是如果中國人想在海外買房,不熟悉當地環境,政策,如何確保房地產交易的安全,保護自己的利益?除了五個受歡迎的國家,例如,介紹你在海外房地產業務中的重要作用—律師。
律師在國家房地產交易過程中發揮作用
在海外的家中,律師在房地產購買過程中起著非常重要的作用,負責整個買賣過程,而國內買房雖然有律師但影響不大。外國律師將審查銷售合同的條款,買方的不利條款條款,律師將對買家和開發商的意見進行談判,直到雙方達成協議為止。所以在海外出售房屋的過程中,要找到值得信賴的,負責任的律師是非常重要的。
美國
在這里我們來看看美國的房地產知識
1,出售合同
買賣雙方都有自己的經紀人和律師。通過兩家經紀商的協助,買賣雙方就銷售合同訂立之前的價格和條件達成協議。雙方的律師就已經達成的協議制定了法律語言和語言合同。通過這份合同,律師幫助雇主了解到,他們將簽署雙方的合同義務和義務,違法的法律后果。然后在雙方同意的基礎上簽字。
2,產權調查
只有雙方簽訂了銷售合同,律師的第二步才能開始。律師需要到居住地調查產權,審查產權報告和房地產證書。如果財產是遺產,請到當地的房地產登記處。財產調查是為了確保賣家擁有完整的產權,可以合法交易。
3,完成交貨
由買賣雙方,以及他們的律師,有時也是房地產代理雙方簽字。此時產權調查完成。買方到位,賣方完全從物業中移除。簽字文件包括土地租賃,借書(買家),貸款結算(賣方),土地稅和水電表送貨等。
4,售后注冊
此時,律師向物業登記處更新新業主姓名和其他一些法律文件的更新檔案,其中包括出售證明后賣方的注冊。大約兩周后,買方可能會收到更新的租約。
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