海外居住房出租哪個費用好抵稅
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/10/25
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許多小伙伴不知道,在海外購買房地產后,如果你想租給學生或上班族,可以扣除哪些費用,今天給你詳細的一個小家庭講座,住房,哪些費用可以用于稅收抵免,希望看這篇文章你對這個事情有更深入的了解稅收抵免哦~~~一般來說,可以免稅的這種費用包括:房屋貸款利息,財產稅,意外損失,維護,水電雜費,保險和折舊,這些費用將減少應付租賃所得稅的金額。
如果您使用租金并且不使用居住單位作為您的住所,那么您可以扣除租金費用可能超過您的總租金收入。但您的租金損失通常會受到“風險”規則或被動(無實質參與)投資規則的限制。如果您將住房單元租給他人,并將其用作自己的家庭,則您的可扣除租金成本可能會受到限制。如果您在稅收年度使用以下多個以外的住所:
1,14天。
2,以合理的租賃價格給他人10天的總天數:如果是這種情況,你將決心將這個建筑物用于自己的家園。您可以在自己家的一年中使用多個住宅單位。例如,如果您在主要家庭住了11個月,您的家將被視為您家中的住宅。如果您在度假屋度過了30天,您的假期家庭將被視為個人住所的住所,除非您以平等的租金價值出租您的度假屋超過300天。
個人居住單位的使用日是以下人員使用的任何一天:
1,您或任何其他擁有利益的人,除非您將租用的協議凈值作為其主人租賃給其他所有者。
2,家人的家屬,或其他享有權益的其他人,除非家庭成員以居所為主,還要支付合理的租金。
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