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2017日本房屋銷售數據分析

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/10/25

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中國第三季度國內生產總值同比增長6.8%,比前兩個季度放緩,前兩個增長率之間存在明顯差距。從月份數據來看,工業增加值雖然再次呈現所謂的季節性效應,但反彈明顯低于前兩季度末;生產銷售率仍高于近幾年同期水平,反映了對工業生產壓制的環境限制作用更為突出。固定資產投資同比回落,主要受基建投資推動。房地產投資在土地征用帶動下依然存在,但房地產銷售增長全面消極,后續房地產投資產生較大的不確定性;制造業“穩產,投投冷”形勢依然不變。

社會消費品零售總額小幅上漲,主要由房地產相關消費拖累,房地產業務銷售額全面回升,其他消費增幅大幅回升,創2016年以來的創歷史新高。隨后房地產業相關消費減速將繼續拖累消費增長,但就業和收入水平有所改善,整體消費增長將繼續得到支持和穩定。

工業增加值反彈,但環保壓力顯著

9月份工業增加值同比大幅上漲至6.6%,經季調調整后的數據也大幅反彈。今年所謂的季節性影響,再次反映了9月份傳統工業季節開始擴大的工業生產。但9月份與3月份和6月份相比,數據顯著下降,生產擴張速度放緩,其中環保影響依然突出。9月份采礦業增加值同比增長-3.8%,仍是拖累工業增加值的主要原因。國有企業和外商投資企業的增加值自2014年以來攀升至新高,但仍高于近幾年同期水平,反映在工業生產政策層面的顯著抑制角色。

固定資產投資略有回升,制造業投資仍處于低迷狀態

9月固定資產投資同比下降至7.5%,但同比增速回升至6.2%。同月,基建投資同比上升11.4%至15.7%,為投資月份反彈的主要原因;房地產投資從上個月的7.8%小幅上漲至9.2%,韌性依然存在;制造業投資在上月低位持平,略低于2.2%,制造業“利潤增長,生產穩定,投資冷”形勢依然保持不變。

九月份的財政支出節奏繼續下滑,自今年以來一直有下滑趨勢。但是,注意到總體收入增長仍然保持在較高水平,政府資金范圍內的土地價格上將繼續保持高增長。

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