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香港是排名僅次于紐約與倫敦的金融中心，也是中國的特別行政區(qū)，這個城市風(fēng)景秀麗，氣候宜人，山水風(fēng)景十分出色，它由多個面積不等的小島組成，其中香港島是整個城市的中心。在香港回歸祖國以后，那里的房價就一路上漲，早在2016年時香港房價就已經(jīng)創(chuàng)出了歷史新高，不過進入2017年以后香港各區(qū)房價卻出現(xiàn)了明顯的差距。

進入2017年以后香港各區(qū)房價兩極分化明顯，全香港的平均房價為每平方米11.16萬元，而香港島的平均房價則高達15.4萬元每平方米，九龍島房價處于香港房價的中等水平，每平方米的單價為10.52萬元。新界和離島是香港房價最低的地方，這兩個地區(qū)的每平方米的平均房價只有9.8萬元，但既使是這樣，當(dāng)?shù)仄胀ň用癫怀圆缓裙ぷ魅�十年也只能購買到一套面積為三十多平方米的小房子。

面對香港高居不下的房價，很多香港居民怨聲載道，當(dāng)?shù)卣�府對此也特別關(guān)注，早在2016年年底時，香港政府就出臺了多項與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資的相關(guān)政策，特別是針對那些沒有香港正式居民身份投資者加收了15%的印花稅，而且也提高了購房時的首付并拉高了住房貸款的利率，但是這些政策實施以后對香港房產(chǎn)投資市場影響不大，當(dāng)?shù)胤績r只是經(jīng)過了短暫的調(diào)整以后，就又恢復(fù)了不斷上漲的局面。

香港房價不斷上漲與那里人口數(shù)量的不斷增加和地理位置的特殊性都有很大的關(guān)系，它四面環(huán)境海，可使用的建筑土地面積十分有限，每天新上市房源數(shù)量根本不能滿足新增人口對房產(chǎn)的需要，供不應(yīng)求的局面難以改變，在這種情況下，房價上漲就成了一種必然現(xiàn)象，這種情況在2017年依然沒有得到改變，這也預(yù)示著香港房價在未來一段時間中還會以持續(xù)上漲為主。