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泰國是佛教之國，也是使擁有多個(gè)旅游勝地的美麗國家，那里的清邁，芭提雅，曼谷都是讓人向往的旅游勝地，每年都有800多萬中國游客去泰國旅游度假甚至投資，他們每年能為泰國帶去接近九百億的收入。根據(jù)泰國公布的最新數(shù)據(jù)，這個(gè)國家新上市的房產(chǎn)中有百分之四十都會(huì)被中國買家買走。

中國人不斷加入泰國房產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)了泰國房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，也拉高了泰國的房?jī)r(jià)，她們?cè)谔﹪�買房的目的各不相同，有些人是為了單純投資，有些人則為了方便自己度假，但是中國人在泰國買房，不能盲目樂觀，它也有很多缺點(diǎn)，而且投資風(fēng)險(xiǎn)也比較高。中國人去泰國買房只能購買那些的指定房型，不能購買土地，這就是最大的缺點(diǎn)，因?yàn)橹袊�人在那里買房以后沒能土地所有權(quán)，若干年以后產(chǎn)權(quán)歸屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。

中國人在泰國買房缺點(diǎn)還有很多，像不方便管理，匯率變化不定等，除上這些缺點(diǎn)以外，中國人在泰國買房還存在很多不能忽略的風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)就是人們最應(yīng)該考慮到的投資風(fēng)險(xiǎn)之一，泰國物業(yè)管理公司是公寓房的主要管理者，如要公司破產(chǎn)，那么投資者投資的房產(chǎn)就會(huì)成了爛尾樓服務(wù)樓，無人管理，公共設(shè)施無人維護(hù)，這樣的房產(chǎn)在當(dāng)?shù)仉y以出租，只能長(zhǎng)期空置，再次出售也會(huì)貶值很多。

政策變化也是中國人在泰國買房時(shí)最不能忽略的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樘﹪�政府更換比較快，政策的延續(xù)性也比較差，每一屆政府上臺(tái)以后，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策都會(huì)進(jìn)行比較大的調(diào)整，有時(shí)新的政策出臺(tái)以后，會(huì)給投資者提供更大的投資空間，但有時(shí)新政策出臺(tái)以后，卻會(huì)讓房產(chǎn)成為投資者手里的“燙手山芋”，那時(shí)想把房產(chǎn)拋售變現(xiàn)都不可能。所以說中國人在泰國買房雖有多種好處，但也存在諸多缺點(diǎn)，以及一些不可忽略的風(fēng)險(xiǎn)，必須要謹(jǐn)慎，切忌盲目投資。