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近期來，為尋求更加穩定的租金收入，房產投資者紛紛將目光投向東南亞，據數據統計，2017年上半年東南亞地區的現房總交易量已上漲約20%。鑒于這份投資熱潮，了解東南亞房產投資的坑顯得更加重要，以馬來西亞為例，要如何避開房產投資的大坑呢？

從2014年9月1日起，馬來西亞雪蘭莪州政府就已經出臺了對外國人的最新房產條規，部分地區從之前的最低100萬馬幣購房金額升至200萬馬幣。同時，馬來西亞第二家園簽證擁有者，只能從開發商直接購買一套自住房產，不再允許從二手市場購房。因此，投資者在一開始投資時就應該選擇好地段和好的投資對象，畢竟機會不多。

此外，馬來西亞土地局只允許外國人、永久居民及外資公司購買分層和有地分層產業。而對于商業以及工業產業，這部分人只能購買限制地帶內至少300萬令吉的產業，同時還不能購買土著指定單位，至于非土著單位，也只能購買不超過待售的10%單位。因此，在馬來西亞買房時應時刻注意房產政策，免得到時浪費精力還房財兩空。

并且，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策。如今不少購房者存在思維定勢，以為購買了房產就能成功移民。而實際上，購房投資與移民是兩回事，到一些國家和地區想通過買房來實現移民的愿望已經基本已不太可能實現了。

外國人在馬來西亞買房應避開的坑還有很多，投資者在買房之前應該有充分的準備，才可以更好實現財富夢想。