日本東京公寓價格持續上漲
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/10/13
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據REINS統計,9月份,東京地區共有3,222間二手房出售,比上月上漲42.3%,漲幅比去年上漲2.3%。
平均售價3226萬日元,比上月下降0.3%,比去年同期回落3.2%。平均每平方米價格506 , 700日元,比上月上漲0.3%,漲幅比去年上漲3.3%。這是連續第五十七個月錄得銷售價格同比上漲。平均建筑年齡為21.02歲。
在東京都區,售出1,686套二手房,比上月上漲47.6%,比去年上漲2.1%。平均售價為3950萬日元,比上月下降2.1%,比去年上漲3.0%。平均每平方米670 , 100日元,比上月下降2.1%,比去年上漲3.5%。這是連續第60個月銷售價格同比上漲。平均建筑年齡為19.69歲。
中央東京3區
千代田中央和港區3個區的東京中部地區共有204個二手房出售,比上月上漲36.0%,比去年上漲7.4%。這是連續第十三個月錄得交易同比增長,是二零零八年創紀錄的9月份以來最高的數據。
新上市的數量連續第11個月連續下降,9月份上市的1,221間公寓比去年下降了10.5%。
平均售價為6174萬日元,比上月下降5.3%,比去年下降6.2%。平均銷售價格的下降是由于公寓銷售平均規模比上月下降5.8%,比上年下降8.7%至54.97平方米。
平均每平方米售價1, 123 , 300日元,比上月上漲0.5%,比上年上漲2.7%。自2008年初開始記錄以來,這是每平方米最高的價格,創下 8月份以來高點1,173,300日元/平方米,較2012年11月錄得的690,300日元/平方米下跌62.7%。平均建筑年齡為16.81年。
剩余庫存連續第七個月下降,比去年下降11.3%。
銷售額超過1億日元上漲47%
據報,2017年第三季度共有140家二手房超過1億日元的二手房在東京都市場銷售,比上一季度上漲了17.6%,比2016年第三季度上漲了47%。
隨著高端公寓需求升溫,供應量日益減少。剩余庫存量比去年下降了9.7%。第三季度新上市下降4.4%,比上年下降4.0%。
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