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很多人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)，在中國(guó)二三線城市買(mǎi)房的錢(qián)，就能夠在泰國(guó)不錯(cuò)的地段買(mǎi)一套幾百坪的海景房，性價(jià)比仍是很誘人的。泰國(guó)房產(chǎn)土地私有，具有永久產(chǎn)權(quán)，政府不能隨意撤除，你能夠傳給你的子子孫孫。房?jī)r(jià)較國(guó)內(nèi)一線城市廉價(jià)的多，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬(wàn)，芭堤雅、清邁大約1—2萬(wàn)，并且仍是精裝修，沒(méi)有公攤。過(guò)戶及持有費(fèi)用低約。沒(méi)有房產(chǎn)稅，只需在過(guò)戶時(shí)交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約房?jī)r(jià)的6%，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各付50%，拿到房子后一次性交付償債基金。

《眺望東方周刊》得到的數(shù)據(jù)，泰國(guó)某房產(chǎn)公司的海景公寓項(xiàng)目，按泰國(guó)法律規(guī)定49%能夠銷(xiāo)售給外國(guó)人，但這其間80%都被來(lái)自我國(guó)大陸的客戶買(mǎi)走了！從近幾個(gè)月泰國(guó)房產(chǎn)商在我國(guó)開(kāi)的推介會(huì)熱烈程度來(lái)看，也給火爆的海外出資印證了這一點(diǎn)。從12年到16年，人民幣兌換泰銖的匯率增長(zhǎng)了19%，人民幣變得愈加值錢(qián)，這使得泰國(guó)房產(chǎn)在我國(guó)出資者眼中更具吸引力。最新的交易計(jì)算顯現(xiàn)，我國(guó)人最熱心出資的泰國(guó)城市前5名分別是芭提雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。

我們?cè)谄饰鲞@其間的出資優(yōu)勢(shì)時(shí)，有沒(méi)有想過(guò)我們可能會(huì)面對(duì)的問(wèn)題呢？泰國(guó)來(lái)看：政局長(zhǎng)時(shí)間不穩(wěn)，政府換屆等，很有可能會(huì)影響房產(chǎn)商出資的順暢度；產(chǎn)權(quán)永久僅僅針對(duì)公寓類(lèi)的，土地和別墅是不能夠買(mǎi)的，而購(gòu)買(mǎi)公寓的外國(guó)人占49%以下，泰國(guó)居民占51%以上的比例，而某些公寓是沒(méi)有比例賣(mài)給外國(guó)人的。一些景點(diǎn)的搶手公寓，開(kāi)發(fā)商會(huì)許諾買(mǎi)后即可包租，但我們也要剖析開(kāi)發(fā)商的實(shí)力能否長(zhǎng)時(shí)間供給這樣的效勞支撐。

所以在國(guó)外方針的不穩(wěn)定，遇到問(wèn)題維權(quán)的難度有多高，都是買(mǎi)房之初我們要權(quán)衡好的。我們鼓舞我們?nèi)ザ嘣�化我們的出資理財(cái)產(chǎn)品的組合，一起也要鎮(zhèn)定的衡量每種產(chǎn)品對(duì)我們的適合度，掌握好個(gè)中的利害，使我們的房產(chǎn)投資變得愈加順暢。