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很多人都知道馬來西亞是一個四季如春的地方，那里基本上沒有冬季。與周邊的其它國家相比，這里很少存在自然災害，而且綠化面積很高，原始森林居多。因此，這里成為許多外國人買房首選。

那么，買房需要經歷哪些過程呢？

第一步驟:支付1%—3%的訂金,同時向多家銀行提出申請貸款。

第二步驟:14—30天內簽署買賣合同并支付7% —9%10%余額(簽署買賣合同必須支付房價的10%),開發商樓盤則需14天內要簽署買賣合同。

第三步驟:合同簽署后由律師提交給州政府審核,二手房通常1—2個月會批準,新樓盤則2—5個月才會批下。

第四步驟:州政府審核批準后,從批準日當天算起3個月內,賣家必須支付另外的90%。

外國人獲準購買的馬來西亞房房產類型：一個外國人可在馬來西亞購買任何類型的房產，包括高級公寓、獨立式洋房設置土地。他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業地產。但下列房產除外；

1.低于州屬土地法令規定的最低購買價格的房產，各州對此規定也許不一；

2.州政府決定的中低成本的住宅單位；

3.馬來人禍土著保留地上所建的房產；

4.州政府在任何房產開發項目中以土著權益為優先的房產外國人購買馬來西亞房產的先決條件

根據1965年國家土地法典，非馬來西亞公民或外國公司在購買任何房產前，必須獲得州政府的事先批準。由于各州政府對非公民所設下的最低購買價格各異，因此在達致任何協議前，必須向有關政府機關查詢。

州政府在給予批準時會根據以下因素而做出考量：房產的地點房產的類型，如：高級公寓、聯排別墅、住宅、獨立式洋房或是新房產開發區 ，各州政府的土地法令規定有所不同。

馬來西亞位于東西文化的交匯處，風景宜人，氣候適宜，人文環境獨特，并且貸款時間及土地所有權條件優越。“我的第二個家園”也吸引著越來越多的外國人居住。