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素有“花園城市”之稱的新加坡一直是備受喜愛的移民之地，700平方公里的國土面積有560萬常駐人口，其間約有40%為外國居民。盡管寸土寸金的新加坡是亞洲房屋價格最高的城市之一，但房價并沒有像北京和上海一樣坐上過山車持續漲高，這得益于政府的調控，也得益于含糊的“學區房”概念。

新加坡的房子分為三大類：HDB=政府組屋，Landed=連地物業，condo=公寓住所。只要新加坡公民能夠購買政府組屋，，永久居民有二手租屋購買權，外國人不能夠購買。大約有80%的人口居住在政府租屋里。

連地物業，別墅，數量十分稀疏，并且價格昂貴，李連杰買的就是這個，相同，外國人不能購買——全島只要一個當地的帶地物業外國人能夠買，就是圣陶沙的升景灣區域，基本上一套房一億人民幣起。

公寓住所，全島大約30萬套左右，每年投放到商場上的不到2萬套新單位，由開發商承建，可自在生意，設備愈加完全，可是價格較高，戶型較小，在某些區域每平米價格能夠到達租屋的兩倍，一般移民置業的首選會是購買公寓。以160萬新幣為例（約800萬人民幣），能夠在新加坡中心市區Tanjong Pagar鄰近購買一套約65平米精裝修的一室一廳公寓，每平方米12萬人民幣，所以外國人在新加坡買房置業，關于大多數本地人來講，并沒有對房屋商場造成太大影響。

新加坡并沒有明確“學區房”的概念，和我國學區房在小學中學報名都有重要效果的狀況不同，新加坡的學區房只要在小學一年級報名的時分有一些效果，而并非硬性目標。報名規定之一是在小學鄰近一公里內住所居住30個月以上，能夠報名此區域的小學。但這不一定是自己購買的房子，即使是租房，在滿足其他條件的狀況下，也能夠去校園報名。

所以即使在所謂學區內購買房屋，外國人在入學方面也并沒有太大優勢，并且校園收費依據公民、永久居民和外國人身份的有所不同，有些小學關于外國身份的收費乃至能夠跟世界校園的收費適當，所以很多外國人選擇直接讓自己的孩子在世界校園就讀。