日本東京2017年標準土地價格
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/9/29
掃一掃，隨時看
東京的標準土地價格在過去5年來一直在持續增長。2017年重建項目和辦公樓建設活躍，商業區域通貨膨脹加劇。
標準地價東京2017
9月19日，國土交通省旅游局公布了全國指定地價標準。同一天，東京都政府也宣布了東京的地價。標準地價（*稍后詳細解釋）按1平方米的土地價格計算。每個選定的點每年從7月1日起進行檢查。
東京地區平均價格漲幅比上年上漲3.0％。過去5年來，這一價格連續上漲，今年比上年增長了0.5個百分點。（2016年）。商業區平均增長4.9％主要是由于地區的顯著增長最近完成了大型重建，如銀座和八重洲。吸引外國游客的地區的價格也不斷上漲。
商業區
東京的平均通貨膨脹率為+ 4.9％。比上年上漲0.8個百分點。東京23個區的平均通貨膨脹率為+ 5.9％，同比增長1.0％（2016年），比上年同期增長4.9％。
中央銀座八號8-3號地區的價格漲幅最高，為21.8％。排名前三的通貨膨脹排名由銀座與奢侈品店占領。中東區的平均增幅也同比增長了8.0％，是東京23個區的第二高（澀谷增長8.6％）。東京中部（千代田，中央，港區，新宿和澀谷）的5個區域全部錄得6％以上的增長。這種增加的原因包括中央區銀座和八重洲地區完成的大規模重建，在區內重新開放的新區在塔南瓦區的新區，以及積極的外國旅游區新宿區連續新開酒店。
價格最高的是中央銀座銀座2-6-7號明治亞銀座大廈，價格比上年有所上漲。價格3890萬日元/平方米（2016年為3300萬日元）超過了泡沫經濟時期達到的高峰期（3800萬日元），并在26年后創下歷史新高。
居住區
東京的平均漲幅為+ 1.8％，比上年上漲0.3％。
今年調查結果的重大變化是東京3個中央區（千代田，中央和港區）從東京平均通貨膨脹排名前10位下降。這表明東京中部的地價幾乎達到上限，通貨膨脹率正在放緩，而東京郊區的交通便利交通便利性顯著增加。
東京住宅區的平均標準地價連續5年呈上升趨勢，各地區的平均增幅也呈上升趨勢。
各區平均通脹率比上年的2.7％大幅上漲3.3％。通貨膨脹率最高已顯示為 荒川區的5.3％（2016年為3.2％），其次是文京區5.1％，千代田區和目古and的5.0％顯示出通貨膨脹排名的顯著變化。在2016年東京的通貨膨脹率最高的千代田區與去年同期相比下降了5.0％。中央區和港區也有類似的減少。結果，東京中央商務區三個千代田區只有2個地塊在通貨膨脹排名前十位。私營企業界人士觀察到，這3個東京中心區的地價已經變得如此之高，以至于難以出售住宅用地。
房地產業務專業人士認為，商業領域將繼續保持通貨膨脹趨勢進入2020年奧運。一個主要原因是由于事實上，計劃在2018年至2020年期間為奧運提供許多新的辦公空間。最近日本經濟在就業方面的情況比較好，以及引領房地產市場暫時保持積極態度的地價的影響。另一方面，由于新建公寓式公寓的數量與上年相比下降了5.1％（2016年），居民區的觀念不同。公寓式公寓的價格在東京的郊區飆升申請人已經猶豫購買這樣的物業。
按價格漲幅排名前5位（23區）
在商業區
沒有。 價位地址 價格（1,000 /米￥ 2） 波動（％）
1 中央銀座銀座6-8-3 27400 21.8
2 中央銀座銀座2-6-7 38900 17.9
3 中央銀座銀座7-11-14 6,930 17.5
4 新宿區Kabukicho 1-18-9 5800 15.3
五 澀谷區Sendagaya 5-32-10 6，090 14.9
在居住區
沒有。 價位地址 價格（1,000 /米￥ 2） 波動（％）
1 南川參加8-4-7，荒川區 510 6.3
2 4-19-9，西日浦，荒川區 524 6.1
3 三木町，千代田區9-4 2810 6
4 北區中央町2-20-5 580 6
五 大坂綾瀨3-22-7 480 6
（資料來源：日本經濟新聞*回合至小數點后一位）
*參考資料來源：日本經濟新聞
*什么是標準土地價格？
標準地價是每年每7月1日每個地塊每1平方米的土地價格。縣政府負責調查，土地，基礎設施，運輸和旅游部發布了全國性的結果。顯示地價波動以及每年1月1日公布的官方地價的兩個主要代表性數據之一。官方地價主要用于城市規劃區域，而標準地價也適用于城市規劃區以外的住宅區，商業區，工業區和林地。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：東京2017土地價格
上一篇：香港現在的房產投資是否還具有潛力...
下一篇：在日本投資房產好處有哪些呢？...
