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過去三年，隨著泰國旅游業的熱潮，泰國的公寓投資回報率上漲為每年11.4％，特別是在曼谷、普吉島、清邁、芭堤雅等世界知名的旅游城市公寓型最受歡迎。當然，這些投資者大多數仍然是亞洲投資者，中國投資者是其中的重要組成部分之一，并以每年近300％的速度增長。

曼谷是泰國的首府和經濟中心，泰國是泰國最大的城市，也是東南亞第二大中心城市。它擁有泰國唯一的證券交易所和數十名泰國大學，占泰國總數的44％。曼谷也是世界上最受歡迎的旅游目的地之一，每年接待近2000萬游客。此外，曼谷機場還有直達全國各大城市的公交，交通十分便利。曼谷房地產市場發展迅速，但也相對成熟。世界500強外資企業基本在曼谷設有分公司，該公司的外資高管成為曼谷高檔房地產市場的主要來源。加上曼谷自己的人口超過1000萬，而且還集中了泰國80％以上的富裕階層，生活需求旺盛，而新房地產供應有限，所以房地產價格上漲。

芭堤雅是泰國最熱門的旅游勝地、假日天堂、老年圣地，享受“東方夏威夷”的聲譽，擁有豐富多彩的夜景文化，吸引了世界各地的游客。價格適中，被20多個高爾夫球場包圍，有幾座游艇俱樂部，夜生活非常豐富，非常適合度假。房地產客戶以歐美為主，品質優良，租金高。平均價格較低，大概為12000元/㎡，無泳池面積，精裝修，相當于國內粗糙房價約8000元/㎡。普通的一臥室公寓約4000萬，月租約3600元，租金率約6％。但由于芭堤雅的流動性強，淡季太明顯，導致投資租金回報不穩定。

泰國房地產市場最終吸引了越來越多的投資者的眼球。作為中國投資者要根據自己的需求投資正確的房地產項目，抓住主動權。