在日本我應(yīng)該買房還是應(yīng)該租房？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/9/25
掃一掃，隨時看
在日本我應(yīng)該買房還是應(yīng)該租房？
大多數(shù)國家的租金與購買之間的差異基本一致。有很多驕傲的外國人在日本夢想擁有自己的家園成為現(xiàn)實。也有同樣多的租客。約有60％的日本人擁有自己的家園。
讓我們考慮下面的優(yōu)點和缺點：
購買
購買優(yōu)勢：
由于日本低利率和較高的房產(chǎn)收益率，您的抵押貸款還款通常會低于您為同一間公寓支付的租金。這意味著對于相同數(shù)量的租金，您可以購買更大或更好的房產(chǎn)，或者您可以購買類似的房產(chǎn)，并且每月付款要低得多。點擊這里閱讀有關(guān)按揭付款與租金費用的更多信息。
自由重新裝修并為您的財產(chǎn)增值。
通過在正確的時間買賣，您可能會幸運地從交易中賺錢（盡管資本收益永遠(yuǎn)不會得到保證）。
折舊和其他稅收優(yōu)惠可能適用。
如果你回到你的祖國或搬到日本的另一個地方，你可以隨時出租你的財產(chǎn)，或者把它當(dāng)作你訪問的基地。
你有一個資產(chǎn)，你可以傳遞給你的孩子有一天。
缺點：
您負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的費用。
靈活性較差 如果你不喜歡財產(chǎn)或周邊環(huán)境，可能會涉及到大量的時間和成本。在錯誤的時間出售可能會導(dǎo)致您的初始購買損失。
需要大量現(xiàn)金支付存款和在購買時到期的其他費用。
租房
租賃優(yōu)勢：
靈活性。如果你不喜歡你現(xiàn)在的地方，你可以移動到一個新的地方，或嘗試一個不同的社區(qū)。如果您在工作中面臨一些不確定性，租金是最好的選擇。
對于從雇主收入中扣除租金的外籍人士，其應(yīng)納稅所得額較低，所得稅較少。
沒有維護(hù)麻煩。物業(yè)管理公司和業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)維修。
出租的缺點：
租金是死的錢 你正在償還某人的抵押（然后一些！）。
您不能根據(jù)自己的喜好改變屬性。
大多數(shù)租賃租賃是2年的，這不適合每年只有幾次訪問日本旅行的人。
搬家可能會有相當(dāng)多的費用，所以移動到新地址并不總是那么容易。
您可能面臨租金上漲或業(yè)主終止租賃的風(fēng)險。
在尋找一個地方出租時，老年人往往面臨很多歧視。
結(jié)論
最終購買或租賃的決定是個人決定，取決于您的個人情況。對于日本的短期任務(wù)，租金可能是最佳選擇。那些計劃在日本中期到長期的人可以考慮購買。
如果你是新來的日本，一個好的選擇是“買你買之前”。租一個財產(chǎn)開始將給你時間探索和找到你喜歡的社區(qū)，并了解可用的家庭和公寓的類型。如果您將來決定購買，這將允許您做出明智的決定。此外，只有剛剛抵達(dá)日本的外國人的抵押貸款方式有限，但3年以后，日本銀行可能會考慮申請（如果您有永久居留權(quán)或配偶是日本人或永久居留權(quán)），而您可能有更好的住房貸款利率。
總之，做你的研究，衡量好處和劣勢，確定成本并從那里走。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：在日本租房買房
上一篇：日本房產(chǎn)流言解析更正...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
