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日本的房地產(chǎn)市場經(jīng)過20年的調(diào)整，今天有跡象恢復(fù)。以日本70平方尺二手房的價格為例，從13到16年，價格已經(jīng)明顯上漲，特別是在東京，由首都圈帶動，受東京奧運影響，價格走勢明顯。作為投資者，小單位由于總成本低，年輕白領(lǐng)需求相對較低，夫妻歡迎，確實是廣大投資者為海外市場建立了良好的發(fā)展方向。

但在投資房地產(chǎn)方面，你只想看房地產(chǎn)，交通就夠了錯誤，很多時間同一地區(qū)的房子，房子本身是好是壞，合理分配最終房屋投資回報率的重要性。

基礎(chǔ)設(shè)施是先天性的

與國內(nèi)相比，日本住房結(jié)構(gòu)有一定的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。了解這個內(nèi)容將有助于您了解房子的內(nèi)在條件。

日本的小單位分為1R(房間)和1K(廚房)。

1R其實有點像國內(nèi)的酒店式公寓，打開門是一個開放的房間，房間沒有剪，功能區(qū)一覽，廚房，臥室，客廳都在一個共同的區(qū)域，只有浴室分開。對于本科，1R是一個不錯的選擇。

而1K是指單獨的廚房，每個功能區(qū)域相對獨立。對于情侶，選擇1K更合適，不用擔(dān)心在家里做太多的煙霧。 1K在一個意義上就像一個家庭的家庭。如果1R的學(xué)生家庭和單身白領(lǐng)有利，那么1K的市場就比較廣泛，追求年輕人的生活質(zhì)量更喜歡租1K。投資回報率高于1K，租金率也高于1R。

1K的成本可能比1R高出10%。投資日本的房地產(chǎn)也有雷區(qū)，地板太低，樓面太小，房子必須避免。注意日本的隱私，人民的一般預(yù)算不想租這樣的房子，也許偶然的隱私將會暴露在下一個奇怪的夜晚。朝著這個方向，日本租戶跟人民一樣像南方。面向北南，陽光明媚，通風(fēng)良好，物業(yè)易租。在這個世界上自殺率最高的國家，人們更喜歡陽光，那些沒有投資價值的人不是那么高。