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近年來，很多人開始出國。開始投資海外，特別是在日本已經(jīng)成為受歡迎的投資領(lǐng)域，也許大家都明白，日本的房價(jià)在過去幾年開始出現(xiàn)上漲跡象，據(jù)日本當(dāng)局的數(shù)據(jù)顯示，三個(gè)商業(yè)區(qū)日本的商業(yè)地價(jià)連續(xù)三年有所上漲，那么到日本的房地產(chǎn)收購到底是不是時(shí)候呢?

東京，大阪，名古屋三大城市商業(yè)地價(jià)上漲2.3%，漲幅超過1.7%，達(dá)到2008年以來雷曼危機(jī)發(fā)生的最大漲幅。住宅地價(jià)上漲0.4%，或比2014年上漲0.5%以上。

在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇和貨幣寬松政策的背景下，投資基金不斷流入三大城市的商業(yè)空間。到2015年，地價(jià)漲價(jià)是日本游客快速增長。

日本最高的商業(yè)用地是東京銀座的“明治菊銀座大廈”，漲幅高達(dá)16.8%。許多高價(jià)購物的游客將會(huì)到訪銀座，高級(jí)品牌也希望在這里購物。即使入場費(fèi)是昂貴的，但仍有商人愿意定居。房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)上漲。

大阪的情況完全一樣。 “Resona”心齋橋大廈“一直是商業(yè)地價(jià)上漲的最高率，大樓正面臨”爆炸式購買“游客前往日本搭乘公共汽車出發(fā)和碼頭，在大丸子附近，千葉橋部商店由國外游客帶領(lǐng)大量免稅商品成為日常生活的場景。

雖然當(dāng)?shù)氐某鞘腥φ�體還在下降，但越來越多的地方主要的城市地價(jià)正在上漲。 2015年3月在金澤車站附近開設(shè)北陸新干線，住宅用地增長16.8%，創(chuàng)歷史新高。受游客增加，店面需求等強(qiáng)勁表現(xiàn)的影響，商品地價(jià)上漲。

雖然日本的一些主要城市雖然開始控制房地產(chǎn)價(jià)格，但日本二三線城市的商業(yè)地價(jià)并沒有隨之上漲，甚至有些地方下滑，所以日本房地產(chǎn)的整體表現(xiàn)價(jià)格不是很統(tǒng)一，投資者在投資的時(shí)候還是要小心謹(jǐn)慎。