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新加坡是現在世界上房屋自有率最高的國家，那里居民房屋自有率高達百分之九十，真正做到了居者有其屋。新加坡房產市場這種情況的出現與當地完善的組屋體系有很大的關系，早在1947年時，新加坡還是一個房屋特別短缺的國家，在后來短短幾十年中，新加坡政府推行了組屋制度，讓當地房產現狀發生了明顯的改變。

新加坡這個國家占據的新加坡島位于馬來半島的最南端，是世界航線的要道，被稱為東方的十字路口，整個國家的總面積只有700平方公里左右，但那里的城市建設獨具魅力，規劃十分科學，布局合理，早在世界上就有花園城市的美稱，而且是世界上最有名的易居城市。新加坡還是世界上經濟最發達的地區，它是東南亞經濟中心，而且也是東南亞最重要的港口。

新加坡政府為了規劃當地居住環境，改變當地房產現狀，在過去40年中不斷增加建設政府組屋的力度，到20116年新加坡累計建成組屋120萬套，有超過80%的新加坡人都入住了，政府建造的組屋中。但從房產價格上來看，新加坡私有住宅的價格遠遠高于政府建造的組屋，它們的價格是政府組屋的三到四倍，而且可以自由交易，但是政府組屋則只能由那些沒有房屋的新加坡居民來購買。

新加坡房屋現狀最大的特點就是擁有完善的組屋體系，這些組屋興量建設有條不紊，規劃也特別合理，而且分配的機制公開透明，再加上當地政府對二房交易的管理，使得新加坡房產市場一直保持著特別穩定的局面，在很多國家的居民工作幾十年也買不起房的情況下，新加坡的組屋體系為其他國家房產發展帶來了希望。