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最近看到很多人都在了解日本房地產(chǎn)企業(yè)排名，想知道在日本哪個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的口碑最好，哪個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)主手中的房源最多，想為自己以后去日本購(gòu)買房產(chǎn)打一個(gè)良好的基礎(chǔ)，但是你們對(duì)日本的房產(chǎn)市場(chǎng)了解嗎?日本是一個(gè)限制移民的國(guó)家，而且那里的房產(chǎn)投資市場(chǎng)開放度也不高，如果有去日本買房的打算，必須提前了解清楚外國(guó)人能不能去日本買房。

在前幾年日元持續(xù)貶值以后，很多國(guó)內(nèi)的投資客對(duì)日本境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣，在過去五年中，日本對(duì)人民幣的匯率下跌了25%，跌幅已經(jīng)超過了同期對(duì)美元的15%，這種情況的出現(xiàn)不但讓日本在最近兩年游人數(shù)量增加，也大大帶去了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是大家一定要知道，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)是有完善法律制度的一個(gè)市場(chǎng)，并不是什么人想在那里買房就能買到，它有多種條件限制。

日本是一個(gè)面積不大的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家每個(gè)人的平均使用土地?cái)?shù)量特別少，所以它是一個(gè)禁止移民的國(guó)家，禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本境內(nèi)購(gòu)買房屋，所以說對(duì)于多數(shù)國(guó)內(nèi)投資者來(lái)說，根本不具備去日本投資買房的資格。如果特別想去日本投資買房，必須和日本正式居民結(jié)婚，并同居三年以上，到那時(shí)可以申請(qǐng)加入日本國(guó)籍，成為一個(gè)正式的日本人，但這對(duì)于大多數(shù)國(guó)內(nèi)投資者來(lái)說，是根本不愿意去做的。

如果想去日本買房，還有另外一種選擇，那就是在日本境內(nèi)持續(xù)工作十年或者十年以上，可以找到，正式的日本居民為自己做擔(dān)保，而且在買房的時(shí)候還要用日本人的名字，這樣就可以隨意在日本境內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)了。另外在日本境內(nèi)買房時(shí)還需要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人身份證和戶口本，以及當(dāng)?shù)毓�證處的公證文件，同時(shí)也要準(zhǔn)備好足夠的購(gòu)房資金，日本的購(gòu)房資金除了需要支付給賣方的房款以外，還需要準(zhǔn)備5%左右的中介費(fèi)用，以及5%的其他雜費(fèi)。