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最近幾年去日本留學的學生越來越多，他們在日本留學期間都看好當地的房產發展，想在當地投資買房，那么在日本留學期間可以直接購房嗎?留學生在日本購房又有哪些條件呢?在日本留學期間可以購房，但是條件卻比較苛刻，并不是一件容易完成的事情。

在日本留學期間可以購房，但多數留學生都沒有長期居住權，而日本政府有明文規定，那些沒有長期居住權的外國人在日本購房時是禁止貸款的，也就是說在日本留學期間可以買房，但必須全款支付，這是留學生在日本購房的基本條件。很多留學生看到日本貸款利率那么低，就想在那里貸款買房，這種行為是根本行不通的。

留學生在日本留學期間，雖然可以買房，但是真正操作起來也十分困難，不但因為日本房產購買的門檻比較高，還因為缺乏可信賴的準確的房地產情報，留學生在日本留學對當地情況了解并不多，想要找到回報率高的投資興地產是非常困難的事情，有些人說可以全權委托中介代為辦理，這種想法十分天真。那些中介都是以盈利為目的的服務機構，他不可能全面從投資者的角度去考慮，他們只在乎自己手中的房源有沒有賣出，根本不在乎這種房源賣出以后，投資者會不會掙錢。

在日本留學期間可以購房投資，但是購房投資的收益絕對沒有人們想象的那么好，這一點在投資日本房產以前一定要想清楚。現在日本境內的房產投資收益超過7%的，就是優良資產超過10%的則是房產投資市場的搶手貨，非常難找到，而投資型房產出租的年回報率平均收益只有5%，而且這種房產投資以后還要面對房產折舊率，房產在持有幾年以后再次出售時，售價可能不漲反降，到那里也是沒有辦法的事情，有些投資者投資的房產五的折舊率就超過百分之十五。