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日本雖然是一個(gè)面積不大的國(guó)家，但是這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，而且掌握了很多世界先進(jìn)技術(shù)，那里的建筑水平就處于世界最高行列之中，而且這個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ�很多人都想去日本投資房產(chǎn)，只是對(duì)現(xiàn)在日本房產(chǎn)市場(chǎng)人們了解并不多，最近有很多日本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也發(fā)表了自己對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的看法，有興趣的朋友可以重點(diǎn)了解一下。

日本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在日本住宅樓銷(xiāo)售持續(xù)保持良好勢(shì)頭，特別是在7月份前后，日本東京及周邊地區(qū)的住宅樓上市量比去年同期增長(zhǎng)了30%，而且東京圈新建項(xiàng)目上市套數(shù)今年有望達(dá)到八年以前的最高水平，從這些可以看出日本房產(chǎn)市場(chǎng)正處于蓬勃發(fā)展期間，但同時(shí)也有日本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示雷曼危機(jī)的教訓(xùn)不能忽略，那是銷(xiāo)售量大幅減少，房產(chǎn)業(yè)幾乎陷入了一片困局，所以現(xiàn)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商多以去除庫(kù)存和控制庫(kù)存為主，，如果日本房產(chǎn)市場(chǎng)中對(duì)房產(chǎn)需求的強(qiáng)勁勢(shì)頭不發(fā)生改變，那么很可能在未來(lái)幾年中出現(xiàn)房產(chǎn)供不應(yīng)求的局面。

不但是日本開(kāi)發(fā)商如此表示，就是日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所，最近也發(fā)布了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，據(jù)說(shuō)今年7月份東京及周邊地區(qū)新建住宅銷(xiāo)售數(shù)量高達(dá)5300套，而且連續(xù)三個(gè)月，同比超過(guò)去年，現(xiàn)在當(dāng)?shù)毓�寓樓的簽約率高達(dá)80%，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了判斷房產(chǎn)走勢(shì)是否良好的70%的基準(zhǔn)，這一點(diǎn)可以看出日本房產(chǎn)市場(chǎng)中，住房需求很大，人們的購(gòu)買(mǎi)意愿十分強(qiáng)烈。

面對(duì)日本房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭，，多數(shù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有放棄謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)楝F(xiàn)在他們認(rèn)為根本感覺(jué)不到銷(xiāo)售旺季的氣氛，日本多數(shù)城市的土地市場(chǎng)比較平靜，他們認(rèn)為多數(shù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手中還有一定的庫(kù)存房產(chǎn)，，而且現(xiàn)在日本平均房?jī)r(jià)并不高，對(duì)于那些想長(zhǎng)期進(jìn)軍日本房產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在應(yīng)該是投資的好時(shí)候，不過(guò)那些想投資日本房產(chǎn)想快進(jìn)快出的投資者還需要持續(xù)觀望一段時(shí)間。