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在國內(nèi)房產(chǎn)政策不斷收緊以后，各地先后出臺限購限貸等多項政策，很多投資者認為國內(nèi)房產(chǎn)已經(jīng)不具備良好的投資價值，他們紛紛把投資目光放到海外或者港澳地區(qū)，中國香港就是他們最看好的投資城市。只是香港雖然是中國的一部分，但他是一個特別行政區(qū)，那里的房產(chǎn)政策與國內(nèi)也有很大的不同，大陸人想去香港買房，必須提前了解那里的買房流程。

大陸人去香港購買房產(chǎn)不論是新房還是二手房，多數(shù)都要經(jīng)過三個必然的階段，大約需要一個月到45天左右的時間。大陸人去香港買房，首先要做的就是要選擇一個，規(guī)模大的素質(zhì)好而且懂漢語房產(chǎn)中介代理，并把自己想買房的具體要求全部告訴他，這是那里的房產(chǎn)經(jīng)紀人就會按買房者的要求，去具體選擇房源，選擇好以后會連續(xù)買房者去當(dāng)?shù)貙嵉乜捶俊?/p>

大陸人去香港買房選擇中介時，一定要就細節(jié)問題全部商談好，比如，提前是多長時間預(yù)約看房，再比如去看房有沒有車接車送等。另外買房者在香港看好自己想要購買的房產(chǎn)以后，就要透過代理商與賣方簽訂臨時的購房合同，這時買房者需要支付，一定數(shù)量的定金，這部分定金多是房產(chǎn)成交額的5%。在臨時合同簽訂以后的五個工作日之內(nèi)，就要去當(dāng)?shù)刂付ǖ穆蓭煒牵�簽訂正式的房屋買賣合同，這是買房者還需要支付一定的定金，具體數(shù)額需要看開發(fā)商的要求。

大陸人去香港買房，簽訂正式買房合同以后，需要在合同中指定的日期內(nèi)交付尾款，付款時間越短，買房者享受的折扣優(yōu)惠就越高。如果想在香港貸款買房，在正式買賣合同簽訂以后，就要及時向銀行提出貸款申請，只有在貸款發(fā)放到位以后，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另外，大陸人去香港買房，還要注意購買二手房，買方需要支付中介2%的傭金，而購買一首樓盤，買方則不需要支付傭金。