曼谷房價2017的關鍵因素分析
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/9/12
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為什么要在泰國買房?是謀職業還是投資?泰國是一個多元化的國家,是世界人民最適合居住的地方之一,是兒童接受優質教育的地方,是老式的天堂,投資風水好,這似乎是海外投資者的標準答案。其實,無論是海外華僑還是當地居民都,買房是生活中最有意義的投資。但為什么曼谷的最佳選擇?主要依據幾個因素:
首先,泰國整體經濟促進住房市場的發展
泰國經濟近年來保持平穩增長,雖然經濟增長放緩,但經濟發展形勢較好,泰國失業率居高不下。旅游業的快速發展被視為經濟復蘇的標志。
曼谷是世界領先的旅游城市,是最聰、,最具活力、最具活力、最具活力的城市之一、最年輕的城市之一。越來越多的海外人士在泰國投資房地產,經濟最具經濟活力的地區,房價是最高的,而增長率是最強勁的,從長遠來看,漲幅最大。
曼谷的房價在過去10年穩步上漲,平均每年上漲了8%,與中國的房價飆升并不一樣。全球國際大都市曼谷,泰國的房價一直都低于歐洲、美國、香港、新加坡、廣深北部等城市的價格要低得多。以曼谷公寓為例,曼谷2016年市中心一臥室公寓平均價格約為每平方米2-3萬元左右,上海陸家嘴一臥室公寓平均價格約為810萬元,曼谷的房價還有上升空間。
第二,房屋市場人口不斷增長是對剛性保護的強烈需求
根據2010年人口數據,截至2016年底,泰國估計人口為6720萬人,估計有超過1060萬人口生活在曼谷, 2016年,曼谷是目前泰國人口密度最高的城市,曼谷人口預計到2017年底將持續增長。
從當地居民的角度來看,曼谷的大多數人都是泰國人,曼谷是泰國的政治和經濟中心。據泰國住房調查數據顯示,由于移民較多,該國已分為幾個群體,主要有中國、越南、新加坡、泰國北部、老撾、柬埔寨、馬來西亞和印度等,其中華人社區主要集中在曼谷唐人街地區。
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