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雖然海外買家的數量有所增加，但也只有1%左右，數量并不占主導地位，買家仍然是本地人居多。如果房地產開發商可以給予買家一些優惠，可以退還稅率差價，對買家來說沒有太大影響。

其次，馬來西亞的房價還是比較低的。林浩文分析，吉隆坡市新建住宅項目的平均價格約為每平方米3-4百萬元，更加實惠。比泰國房價便宜。泰國曼谷新房地產價格約為每平方米六至七百萬元。 他說最近在吉隆坡市中心參觀了一個新項目，相當于上海徐家匯，價格約為每平方米6萬元。他說房價不是很高的房子更讓買家容易接受，所以馬來西亞的房地產控制政策不會影響買方的購買意向。

據新浪海外房地產咨詢數據統計顯示，大多數中國買家喜歡購買馬來西亞房子前三名的地區有：吉隆坡、努沙和新山。林浩文還表示，房地產市場發展較為成熟的吉隆坡依然是馬來西亞最多的中國買家首選。

但是在馬來西亞最南端，特別是新加坡附近的Iskandadt地區，近幾年房地產市場異常火爆，發展也很快。就像上海的自由貿易區一樣，一個樓盤開盤就會有報道，房價漲幅直線上漲。但他認為，新區仍需要時間來改善周邊設施。

“影響房價因素，一個是匯率，這是一個比較直接的影響因素，另一個是政策因素，但馬來西亞剛剛進行了上半年的選舉，下一次選舉在四年半后，所以在未來2-3年的一半時期，政策不會有太大的變化。“林浩說。

對于馬來西亞房價的未來發展趨勢，他以吉隆坡為例，今年的房價走勢約為2%左右，所以他認為在未來3 - 5年間，房價漲幅約為3%-5%趨勢是正常的。吉隆坡的房價還是在上升中，而且這個趨勢正在逐步上漲，這也是投資和賺錢的好時機。