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近幾年來，比較流行的投資方是有很多種，例如：炒作股票，投資基金，投資期貸，投資房產(chǎn)等等。說到投資房產(chǎn)，近期來投資海外房產(chǎn)更受國(guó)內(nèi)外投資人的歡迎。對(duì)于投資人來說，一定是希望有高回報(bào)率。那么， 高回報(bào)率房產(chǎn)有哪幾種方式?接下來就讓小編我為大家介紹一下!

如果是靜態(tài)租賃的話。首先，靜態(tài)租賃指標(biāo)代表了當(dāng)年租金與價(jià)格的比值，反映的是當(dāng)期年租金占房?jī)r(jià)的比例。從各物業(yè)數(shù)據(jù)來看，寫字樓靜態(tài)租金回報(bào)率最高。

如果是長(zhǎng)期租賃的話。首先，長(zhǎng)期租賃回報(bào)率反映了租金動(dòng)態(tài)增長(zhǎng)情況下的長(zhǎng)期租金回報(bào)水平，租金動(dòng)態(tài)增長(zhǎng)更接近于市場(chǎng)的真實(shí)情況，因此長(zhǎng)期租賃回報(bào)率更能反映真實(shí)的租金回報(bào)水平。通過可靠數(shù)據(jù)顯示，依舊是寫字樓長(zhǎng)期租金回報(bào)率最高，商鋪次之，高檔住宅市場(chǎng)回報(bào)率最低。從各物業(yè)長(zhǎng)期租賃回報(bào)率來看，回報(bào)率水平總體相對(duì)合理，但是，只有寫字樓靜態(tài)租賃回報(bào)率達(dá)到了房地產(chǎn)信托收益率水平。

以上就是 高回報(bào)率房產(chǎn)的幾種方式，通過可靠數(shù)據(jù)顯示，不論是靜態(tài)租賃還是長(zhǎng)期租賃都是寫字樓租賃回報(bào)率最高，住宅租賃回報(bào)率最低。當(dāng)然，還有很多方式，這里小編就不一一介紹了，如果大家感興趣的話，還需進(jìn)行進(jìn)一步的探究。希望本小編的文章可以給予大家一定的幫助!