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泰國是一個著名的旅游國家，作為泰國最大的城市(即人口最多)，首都曼谷同時是泰國的經濟中心和政治中心。曼谷的這些特點也讓它成為了泰國房價最高的城市，而且目前曼谷房價仍然處于一種上升的狀態，雖然上升的幅度不如美國和澳大利亞這樣的發達國家中的大城市，但是其持續性非常可觀。那么，在曼谷進行房產投資，存在哪些風險呢?

首先，曼谷當前的房價已經處于一個非常高的水平，根據相關統計數據，曼谷市中心的房價可以達到非常高的28376人民幣一平方米，即使是距離市中心較遠的地區其平均房價也達到了13370人民幣一平方米。這樣高的房價和泰國漸趨飽和的房產需求之間顯然不平衡，因此泰國曼谷房地產市場隨時可能遭遇新一輪的房產泡沫，這是第一個風險。

第二，泰國房地產的價格不僅會受到經濟發展水平和供需關系之間的影響，還會受到其政局的影響。因此房價的波動比較明顯，會影響投資的回報率、曼谷也不例外，尤其是在它作為泰國首都的情況下，房價受政治影響的可能性更大。

第三，曼谷房地產業具有泰國房地產的一系列缺陷，比如產權性質不明、房地產市場尚未形成統一規范、外籍人士只能購買公寓不能購買別墅等。這些都成了影響曼谷房產投資的因素。

綜上所述，在泰國曼谷進行房產投資，存在房價劇烈波動甚至進入泡沫期、房價和房地產市場發展受政治波動、具有產權不明等泰國房地產普遍缺陷等風險，在投資之前一定要對這些風險進行綜合估量，這樣才能保證投資的回報。