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判斷一個地方的房產是否值得投資，主要就是衡量在這個地方進行房產投資后其風險與回報之間的關系。因此，判斷泰國清邁的房產是否值得投資，也應該從投資其房產潛在的風險和可能獲得的回報來進行權衡、本文就來分析在清邁進行房產投資存在的風險和獲得回報的方式。

首先來看在清邁進行房產投資潛在的風險：第一，雖然清邁是泰國第二大城市，其人口眾多，但是清邁的經濟發展水平并不高，因此雖然有購房需求，但是不一定能夠得到滿足;第二，清邁房產的上漲趨勢不像曼谷和芭提雅那樣明顯可觀，因此房產的升值潛力就不像另外兩個城市那么高;第三，清邁地處山地，交通不像曼谷和芭提雅那么便利，旅游資源也比較有限，交通、商圈、學校、醫療場所等配套設施的建設也不完善。

再來看在清邁進行房產投資的優勢(也即獲得投資回報的保障)：第一，雖然清邁目前房價上漲的趨勢不太明顯，但是這也保證了它的房價相較于曼谷和芭提雅處于一個較低的水平，很適合那些手上資金不太充足的地方;第二，雖然清邁地處山地的地理位置導致其房地產存在一系列劣勢，但是山地涼爽宜人的氣候，也讓這里成為適合養老的選擇，因此將房屋轉售出去的可能性比較大。

綜上所述，在清邁投資，既有風險也有回報，判斷是否值得，主要是看期望的回報值和手中握有的資金。對于那些手中資金不多、不求快速獲得回報的人來說，清邁的房產就是值得投資的。