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首先要清楚的是泰國是一個非移民的國家，通過在曼谷買房并不能實現移民泰國，并且外國人在曼谷買房也是有很多局限性，外國人是不能買曼谷的土地的，只能買曼谷的公寓，而且擁有的房屋產權按照規定也不能超過49%，但是這并不影響曼谷成為很多人養老的熱衷地。

曼谷雖然不能實現買房移民，卻可以通過多種途徑獲得長期居留，尤其是泰國鼓勵各地退休人員來泰國養老定居，而且還針對養老計劃推出了很多有利政策。基于曼谷是泰國的首都，又是著名的旅游城市，受到很多外國退休老人的青睞。

曼谷擁有美麗的風光以及相對比較低廉的物價，所以很多國外的老年人選擇在退休后拿著本國的退休金，卻在曼谷買一套小公寓安度晚年。只要年齡早50歲以上且具有一定的經濟能力，基本上都可以申請到一年一簽的養老簽證。而且曼谷的公寓價格比較合理，一般套內面積80平左右的小公寓，價格在80萬人民幣左右，而且配套設施非常齊全，游泳池、健身房以及物業等都有很好的規劃，而且一般也都是精裝修，省心省力。

就算不通過養老簽證在曼谷長期居住，也還有其他方法。普通的旅游簽證一般一次入境可以在曼谷停留60天，之后還可以申請延期，可以延長30天，這樣加起來一共就三個月，或者可以通過曼谷的語言學校申請留學簽證，這樣一般可以有一年的期限。

所以，雖然在曼谷不能買房落戶口，但我們還是可以通過多種方法實現在曼谷的永久居留的。