在今天馬來西亞的經(jīng)濟(jì)中，貸款正在成為經(jīng)濟(jì)上的必要條件。如果擅長管理貸款，貸款并不一定是一個(gè)糟糕的財(cái)務(wù)舉措。
但是，如果您的手機(jī)正在響鈴，您的郵箱已經(jīng)填滿了帳單，要求您付款 - 那么這絕對(duì)是您的貸款時(shí)間，并且如何支付它們的策略。
大多數(shù)馬來西亞人可能會(huì)轉(zhuǎn)向債務(wù)合并計(jì)劃。然而，這些合并計(jì)劃中的大多數(shù)都有一個(gè)結(jié)構(gòu)化和僵硬的支付計(jì)劃。如果您無法承諾付款計(jì)劃，您將被帶回死循環(huán)。
例如，在馬來西亞如果您使用個(gè)人貸款來整合您的債務(wù)或貸款，則您的付款結(jié)構(gòu)將如下所示：
貸款/信貸設(shè)施
信用卡 A：RM12,000
信用卡B：RM14,000
個(gè)人貸款：RM30,000
總債務(wù)：RM56,000 貸款金額：RM56,000
合并使用個(gè)人貸款
利率：每年7.90％
貸款期限：5年
每月還款：RM 1,302
大多數(shù)常規(guī)債務(wù)合并計(jì)劃要求您每個(gè)月在固定期間支付固定金額。在這個(gè)例子中，你必須每個(gè)月持續(xù)支付1,302令吉，為期5年。
這可能有助于節(jié)省一些興趣，而不是鞏固您的貸款。然而，它可能不適用于所有人，看到它到底是并不總是一件容易的壯舉。
沒有支付你的每月分期付款的成本
如果您不能遵守常規(guī)合并計(jì)劃的付款時(shí)間表，會(huì)發(fā)生什么？有時(shí)，生活環(huán)境可能會(huì)破壞我們的財(cái)務(wù)計(jì)劃，包括償還貸款。
例如，意外的汽車故障或家中的破冰機(jī)需要額外的大費(fèi)用，您可能沒有準(zhǔn)備好。這些特別費(fèi)用可能會(huì)影響您為您的貸款提供服務(wù)的能力，如果發(fā)生這種情況，您可能會(huì)錯(cuò)過付款，或者您的付款遲到。
這兩種情況都會(huì)產(chǎn)生不良后果。延遲付款當(dāng)然會(huì)導(dǎo)致利息費(fèi)用或遲交罰款。另一方面，錯(cuò)失的付款將導(dǎo)致您的信用評(píng)級(jí)受到打擊。這意味著將來您可能難以獲得另一個(gè)信貸額度。
今天馬來西亞嚴(yán)峻的生活成本，沒有多少人能夠堅(jiān)持債務(wù)合并計(jì)劃和金融緊急情況。
那么，您實(shí)際需要做些什么來確保您的貸款還款不會(huì)拖累，直到您完全無債務(wù)為止？
管理您的貸款與家庭貸款透支
一個(gè)房屋貸款透支允許你從一個(gè)鏈接到您的住房貸款賬戶借錢。這是按照預(yù)定的利率進(jìn)行的，以及由銀行設(shè)定的還款條款和條件。
當(dāng)您在房屋貸款中使用透支設(shè)施時(shí)，您基本上是借用于您的房地產(chǎn)的權(quán)益。
馬來西亞債務(wù)合并
您可以在這里找到更多有關(guān)住房貸款透支的信息。
讓您的貸款還款適合您的預(yù)算
透支的最好的部分是你每個(gè)月都不用堅(jiān)持付固定金額。在幾個(gè)月后，您可能會(huì)在財(cái)務(wù)上更緊密，您可以減少您的還款金額。同樣地，在您有更多一次性現(xiàn)金的月份，您可以選擇增加還款金額。
您的還款期限將在調(diào)整您的還款期間進(jìn)行調(diào)整 - 上限為您抵押的年數(shù)。
該馬來西亞聯(lián)盟的銀行聯(lián)盟的一個(gè)帳戶可以讓您在使用本次融資解決方案鞏固您的貸款這種靈活性。金額和還款可以根據(jù)您的收入和財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。
例如，如果您使用Alliance Bank的Alliance One賬戶每年以6.88％的價(jià)格從您的透支機(jī)構(gòu)中提取RM56,000，則需要支付多少：
總透支額 RM56,000.00
利率 6.88％pa
最低每月還款 （RM56,000 x 6.88％）/ 12個(gè)月= RM321.00
雖然您被允許在您的抵押權(quán)期限內(nèi)分?jǐn)偰倪�款，但您可能希望通過增加每月還款來加快清算您的貸款。就是這樣：
總透支額 RM56,000.00
利率 6.88％pa
還款期限 5年
每月還款 RM1,105.70
通過多付每月還款，您可以有效地減少您的還款期限和利息費(fèi)用。
這個(gè)設(shè)施的美麗是你不必堅(jiān)持一個(gè)或另一個(gè)。您可以選擇在幾個(gè)月內(nèi)支付RM321，您需要額外的現(xiàn)金支付您的費(fèi)用。但是，當(dāng)你在經(jīng)濟(jì)上更加穩(wěn)定和有能力時(shí)，你可以增加對(duì)透支的還款。
只要所使用的金額在信用額度內(nèi) - 馬來西亞透明度設(shè)施是一個(gè)循環(huán)的長期信貸額度，不受任何還款，在這種情況下，它與您的房屋股權(quán)有關(guān)。與個(gè)人貸款相比，透支更靈活，因?yàn)橹皇杖∥磧斶�金額的利息，而不是提取金額。
理想的解決方案來管理您的現(xiàn)金流
除了對(duì)設(shè)施的靈活性外，還有許多其他原因，馬來西亞透支設(shè)施對(duì)您的貸款合并是有意義的。無需申請貸款就可以快速方便地獲得資金。它也允許您解開尚未完全支付的財(cái)產(chǎn)的股本，以減少您的債務(wù)。
隨著成本的增加，現(xiàn)金流將不可避免地變得更加緊張。您可以尋求靈活性來支付您的貸款，而不是每個(gè)月償還高額貸款。沒有承諾貸款合并計(jì)劃將影響您的信用評(píng)級(jí)或CCRIS報(bào)告。
馬來西亞透支工具為您提供償還貸款的余額和月度管理財(cái)務(wù)的靈活性。
但是，它也需要更多的紀(jì)律。沒有結(jié)構(gòu)化的付款時(shí)間表，借款人必須確保他們盡可能地償還透支，從長遠(yuǎn)來看可以節(jié)省利息。
在馬來西亞理財(cái)，與任何財(cái)務(wù)決策一樣，一旦你考慮了所有的因素和成本，最好的做法是做。如果你有一個(gè)高資產(chǎn)的抵押貸款，或許現(xiàn)在是時(shí)候利用它來給你的財(cái)務(wù)提升。
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