選擇馬來西亞買賣房產（SPA）律師的注意事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/24
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在馬來西亞購買房屋時，買方需要指定買賣（SPA）律師代理。
一個好的馬來西亞SPA律師在這種情況下至關重要，因為你開始買房子的那一刻，如果你不小心，你可能陷入一個深深的洞穴，由地產代理，賣方和他們的律師組織。
最常見的事情是說服購買者使用賣家律師，并告訴他們馬來西亞SPA是標準文件。
律師不會同意SPA是一個標準文件。如果有人告訴你，那么他們實際上會躺在你的臉上。
沒有所謂的“標準SPA”，除非您正在購買馬來西亞建筑住宅房產，否則將采用“住房發展（管理和許可）法”下的SPA。
律師所扮演的角色是在SPA的每個條款和條件下解釋和建議買方，并保護買方對交易的權利和利益。
馬來西亞律師有義務照顧他們的客戶。如果律師違反義務，客戶可以起訴律師。
當賣方向律師介紹律師（X Lawyer）時，X律師應代表您而不是賣方。
但是，由于X律師與賣方有著密切的關系，所以有一個與您作為買方的利益有關的問題。
X律師會保護您的利益嗎？ 還是賣家興趣？在法律上他們應該保護你的興趣，但在現實中呢？
賣家想向您介紹律師的原因只有兩個。那是因為當你使用律師時，律師的費用便宜得多，他們可以通過使用他們知道的人來維護他們的利益。
但是，最重要的問題是，您作為購買者的興趣如何？誰來保護？
在馬來西亞有一個解決方案。在向代理商或賣家收取預訂費之前，請提及您將使用自己的律師。
與賣家或代理人無關的人，您可以信任的人或您信任的朋友，家人或人士推薦的人。
重要的是新律師勤勉盡責，有效率。一個穩定穩健的大律師事務所將會很好。
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