馬來西亞買房成本費用計算統計
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/24
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最近，通過社交媒體在馬來西亞人之間傳播了一個郵件，其中包含一張照片的相冊，描述了公務員應該賺取多少錢作為他們的基本工資，然后再貸款購買任何房地產才能獲得批準。
然而，雖然病毒性郵件顯示如何計算您的貸款被批準之前所需的金額，但是在您甚至不要考慮購買房屋之前，它不會顯示您應該保存的實際數字。在購買房地產的想法跨越你的想法之前，這里還有一些事情也應該被考慮：
前期費用
當歸結為購買房屋所需的初始付款時，最了解的主要是首付款價格，即總購買價格的10％或貸款額與購買價格之間的差額。在馬來西亞，大多數銀行為您的前兩個住宅物業提供高達房地產價格（融資利潤）的90％。如果您收到這個90％的費用，您需要10％的現金來支付房產的其余費用。假設您的目標是在Cheras購買約40萬令吉的公寓，您必須至少支付RM40,000以支付預付款，無論是從您的父母或兄弟姐妹的儲蓄或款項中扣除。
輔助費用
這些更好地被稱為那些隱藏的費用，你會驚訝地知道也必須承擔在做第一次購房時。首次置業者可能不知道，但購房融資不僅僅是存款和貸款; 還涉及雜費。這是一個通用的列表，通常包括在前期的錢需要支付自己的家：
為了把事情看成是一個價值40萬令吉的房屋，90％的融資利潤接近約RM20,000的費用。這是一個價值，你將能夠立即支付你保存的東西？
3.每月分期付款
大多數千年歷史已經在努力支持他們的直系親屬，所以在購買財產的情況下，他們缺乏初步的財力，能夠以現金購買所有的東西。為此，您需要從銀行或金融機構獲得貸款，以幫助您支付家庭住房費用。
有許多家庭貸款計算器可以幫助您了解每月需要多少錢，以支付您居住的住宿費用以及您需要支付多長時間。大多數銀行要求借款人在65歲至70歲之前全額償還家庭貸款。
根據目前的標準住房貸款利率4.2％至4.4％的利率，您將需要在未來30年內每月至少支付1,760令吉的90％貸款，為40萬令吉融資。
為了適當衡量您的預算內的最高房價，最好確保您所有未償還貸款（汽車貸款，個人貸款等）的每月分期付款總額包括您的預期住房貸款不超過您的凈額的70％收入（扣除所得稅和EPF等免賠額后的收入）。
如何支付RM2300的基本月工資車
財務專家通常建議不分配三分之一以上的總收入來償還您的住房貸款，這意味著您的家庭每個月的總收入約為5,000令吉，以支付40萬令吉的家庭住房。馬來西亞銀行通常允許您持有高達80％的收入，如果您保持相對較好的信用評分，那么可以選擇增加每月分期付款以縮短貸款期限。
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