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泰國是一個典型的旅游國家，泰國的房地產市場也因此很大一部分是因為旅游業而發展起來的。因此，在泰國進行房產投資，最常見的獲得投資回報的方式就是購買房產并將它出租出去，通過收取租金的方式來獲得回報。因此，在投資時就要考慮租金的回報率，看看租金回報的速度和貨幣價值的變化，是不是在自己的承受范圍之內。

目前泰國房屋的平均出租回報率是6%，這個數字還比較高，回報的速度比較快。根據具體的城市不同，出租回報率也會有相應的變化。一般而言，曼谷和芭提雅的租金回報率比較高，因為這兩個城市人口密度大，房價較高，租房需求比較多，因此租金上漲也非常迅速。

在清邁，因為養老需求比較多，所以租房的人也很多，但是總的而言租金不像曼谷和芭提雅那么高。但是，清邁的房價較之曼谷和芭提雅也比較低，所以衡量租金回報率時也要考慮房價，這樣才能綜合計算投資方案及其回報速度。

總結起來，泰國目前的房產投資租金回報率平均水平大約在6%左右，根據具體城市的不同，租金回報率之間有比較大的差異，但是衡量租金回報率是要看租金占房價的比例，這樣才能綜合得出投資方案的可靠性與否。目前，曼谷和芭提雅租金回報率較高，資金回籠速度也比較快，清邁的租金回報率也不錯。