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越來越多的國內(nèi)朋友有意向在日本購房，進行投資或移民。但是，不少的朋友心中一直有一個疑惑，在日本買房，房產(chǎn)稅是多少呢?房產(chǎn)稅是如何計算的呢?在解決這些疑惑前，我們需要明白，在日本買房，不僅可以擁有房產(chǎn)本身，而且代表著購房者可以獲得相應(yīng)的土地所有權(quán)。

在日本購房，不同國內(nèi)一樣，它既可以出售房子，也可以出售土地，假如我們購買的是公寓樓，也會依照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分攤整棟樓占有的土地。所以，在日本買房后，房產(chǎn)稅包括房子和土地，即固定資產(chǎn)稅、城市規(guī)劃稅等稅種。

一般來說，房產(chǎn)稅的主要部分是固定資產(chǎn)稅，屬于地稅的一種，從上世紀中葉以來，日本在地方稅制改革后至今，固定資產(chǎn)稅一直存在，并且，由地方稅務(wù)機關(guān)征收管理。它主要對土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產(chǎn)權(quán)所有者。

那么，固定資產(chǎn)稅如何計算呢?它等于固定資產(chǎn)評價額的1.4%。實際上的房產(chǎn)販賣價格并沒有直接的關(guān)系，事實上，固定資產(chǎn)稅評價額就是政府地價公示價格的70%，國內(nèi)的投資朋友能夠在日本政府的稅務(wù)部門查詢出意向購買房產(chǎn)所屬地方的固定資產(chǎn)稅評價額。在日本購買房產(chǎn)是一個明智的選擇，但是想要獲得理想的結(jié)果，必須做好充足的購房前準備。