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目前很多海外購房中介機(jī)構(gòu)順應(yīng)市場需求，不斷推出世界各國的購房投資代理服務(wù)，而且很多公司打出買房送移民送永居權(quán)的口號，但其實(shí)很少有國家特別是發(fā)達(dá)國家可以真的通過簡單購房實(shí)現(xiàn)得到移民身份或者永居證。我們的鄰居日本近年來地產(chǎn)市場日益繁榮，那么如果日本有房產(chǎn)可以在日本呆多長時(shí)間呢?

日本國內(nèi)的知名機(jī)構(gòu)近日報(bào)道，政府為鼓勵(lì)海外高凈值的投資者在日本置業(yè)，希望這些人在國內(nèi)購置一戶建、公寓和豪宅等等不動(dòng)產(chǎn)，提高在國內(nèi)的消費(fèi)，政府近期計(jì)劃推出一項(xiàng)全新的簽證項(xiàng)目:允許海外置業(yè)人士在日本的停留時(shí)間從如今的九十天延長至一年，臨近一年快到期時(shí)，離開日本以后可以再申請進(jìn)入日本，這樣又能繼續(xù)停留一年時(shí)間。這項(xiàng)新政策預(yù)示著沒有日本綠卡的海外人士也能夠通過在日本購買房產(chǎn)，得到長期在境內(nèi)生活的機(jī)會(huì)。

經(jīng)歷過地產(chǎn)泡沫危機(jī)的傷害后，日本多年來雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平恢復(fù)的不錯(cuò)，但是房價(jià)仍然和二十年前危機(jī)爆發(fā)前還有一段差距，因此為了吸引更多資本繁榮市場，國內(nèi)最近設(shè)想一項(xiàng)新的簽證制度，希望在海外推廣一項(xiàng)長期居住簽證。國內(nèi)的法務(wù)省表示，澳大利亞對年齡在五十五歲以上并且資產(chǎn)超過七千萬的海外人士，被允許在國居留二至四年的時(shí)間。新西蘭對年齡超過六十六歲并且擁有資產(chǎn)超過四千一百萬的外國居民，允許在新西蘭境內(nèi)居留二到四年。因此日本借鑒他國的方式，規(guī)定年齡在五十五歲以上年收入超過六百萬日元，資產(chǎn)超過七千萬的人士有機(jī)會(huì)得到在日本停留四年的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在日本和購房相關(guān)的簽證政策也會(huì)涉及一些稅務(wù)，有一項(xiàng)三年內(nèi)可以多次往返的簽證類型，要求沒有到過日本的人要向移民局提供地稅局開具的二十五萬的完稅證明，還要到?jīng)_繩居住最少一晚上時(shí)間;如果已經(jīng)私人或者跟團(tuán)去過日本的人，要提供年薪十萬的納稅證明，提供的行程單中要有在沖繩居住過的記錄。也有可以在五年內(nèi)多次往返的簽證項(xiàng)目，申請者需要提供年息五十萬的納稅證明，對于具體城市沒有限制。