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很多因為工作或者留學、移民等原因在日本生活的朋友，大多會面臨在日本買房的問題。雖然日本屬于亞洲十分發達的國家，不過因為經濟危機和地產泡沫破滅造成的影響十分深遠，日本多年以來的房價雖然整體有所升溫，不過依然處于比較低迷的狀態，價格并不高，而且在國內居民的購買力也并不旺盛。結合日元持續貶值的情況，在日本買房一套房子似乎成本并不是很高，那么日本買房需要什么手續呢?

首先，因為是購買國外的房產，受政策和語言等限制，大家在購房前一般都會選擇一家專業的地產中介機構，一方面可以為我們推薦合適的房源介紹目前的地產形勢，另一方面也可以幫助購房者處理很多買房時復雜的流程，而且可以通過多年的經驗為購房者節省買房所需要的時間和一些不必要的開銷，所以中介也會收取一部分手續費用，大多時房產成交價的幾個半分點。如果和開發商直接購買房產或者自己對于手續流程等十分清晰明確，也可以省掉這部分費用。購房時，需要繳納哪些費用?

另外，在日本不管購買的是土地或房屋等其他建筑物，買家都能夠獲得永久的擁有權，因為日本是土地私有制，所以土地房屋就和大家買的車輛食品一樣，購得即為自有。不過也正因為如此，在日本置業時，需要由國家政府的認定，把所購房產的產權進行變更，歸為買家名下所有。

這樣以后，置業者對于房屋的所有產權就會受到政府和法律的保護。這項過戶認證的費用大概是房屋交易價格的百分之一到二左右，這樣房產后續繼承給子女也會受到保障。如果大家購買的是日本二手房，那么想在電梯間等共用位置增加安裝某些安全設施，務必先得到管理組織的允許才可以。