泰國房產轉讓稅收取實例解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/17
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泰國房產如何計算稅收和成本的示例：
假設政府評估價格是每平方米5萬泰銖
所有地區均為100平方米
總評估價為5,000,000泰銖
實際售價為600萬泰銖
賣方擁有該房產3年
預提稅
政府評估價格 = 5,000,000泰銖
扣除，占有3年的費用為77％ = 3,850,000
余額= 1,150,000（5,000,000 - 3,850,000）
按占有3年
分攤余額= 383,333.33（1,150,000 / 3）進項稅
率
1至80,000 =豁免
80,001 - 100,000 = 5％（1,000）
100,001 383,333.33 = 10％（28,333.23）
合計= 29,333.23（1,000 + 28333.23）
乘以占有年數= 87,999.69（29,333.23×3）
在這種情況下，預扣稅為87,999.69泰銖（A）
政府轉移費
2％是基于政府評估價格，所以5,000,000 x 2％的余額= 100,000
轉讓費為100,000泰銖（B）
印花稅
在這種情況下是豁免的。這是因為交易受特定營業稅的限制（擁有不到5年的銷售前）。
具體營業稅
基于政府評估價格或銷售額的特定營業稅的3.3％，以較高者為準。在這種情況下，售價高于政府，因此600萬x 3.3％= 198,000。
具體營業稅為198,000泰銖（C）
總支出為：385,999.69 BAHT（A + B + C）
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